有一房子，满五年唯一，要不要交个人所得税?

二手房买卖中，个人所得税的缴纳政策一直是卖方缴纳，个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）的征收标准如下：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

答：二手房个人所得税：满五年唯一，免个税满五年不唯
一：有原值的房子，收取差额20%个税，查不到原值的，收取1%个税满二年唯
一：有原值的房子，收取差额20%个税，查不到原值的，收取1%个税满二不唯
一：同上（第三条）

过五年了，个人所得税要看你买的房子是否是业主名下唯一的一套房子，如果是唯一就就免征收，不是唯一的话就是要征收的。个人所得税是卖方这边的税费，但现在卖方基本都是实收，所以个人所得税最终还是需要买方来承担。

中介费上下家各1%，营业税和契税具体要看您买的房子是否满五年，如果满五年唯一一套，则没有营业税和个人所得税，不唯一则有1%的个人所得税，不满五年需缴纳5.65%的营业税加1%的个人所得税，您这边如果首次购房1%的契税，二次购房3%的契税，您按照实际情况，累计一下就是所有的税费了。

二手房买卖中，个人所得税的缴纳政策一直是卖方缴纳，个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）的征收标准如下：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

两税是营业税和个人所得税。普通住宅不满五年的话有百分之五点五五的营业税，满五年则免掉，同时如果不是唯一一套的话会有一个百分之一的个人所得税，非普通住宅满五年的话营业税按现售价减去买进价再乘以百分之五点五五。同时不满五年的话会有百分之二的个人所得税，如果房子不满五年的话，不管是不是唯一一套，都要缴纳个人所得税。