我现在住顶层6楼，不知房价趋势，现想买一好楼层合适吗?

住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些，要想在顶层生活快乐，我们要留意的是：
（1）电梯：家住顶层，最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切。①电梯噪音，顶层离电梯操作间最近，所以离电梯启动的声音也最近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时，尽量离电梯的操作间远一些。如果实在避不开，那么在选房时，最好应该在夜深人静时实地勘察一下，感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。②电频干扰，这个问题还是与电梯操作间有关，那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大，但对家中的电器就绝对是一个危害了，会大大缩短家电的使用寿命，尤其是电视机。③电梯质量，这就不用多说了，如果是高层的顶层，电梯坏了，最倒霉的肯定是你。④运行速度，不是空梯运行速度，而是你应该做最坏的打算，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。
（2）日晒：详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。
（3）水：现在的高层住宅，供水已经不是问题了。要注意的是顶层的防渗水，即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通。对于将楼顶做成花园，特别是游泳池的顶层，这一点更为重要。如果将楼顶做成自己的空中花园的话，那么所选的植物一定要箱养植物和人工草皮，千万不要想直接在楼顶堆上土种几棵树，首先是楼板的承重受不了，其次是植物根部的破坏能力是惊人的，你不想在你家的天花板上看到树根吧？
（4）风：高层住宅的顶层对风的感觉更为强烈，虽然不至于把楼吹得摇晃，但要注意的是窗户的设计是否有问题。在高处，强风人在室外造成负压，所以尤其是30层以上的住宅，对于窗户的选择和开启的方式也要注意。
（5）雷击：雷击总是寻找最高处的点，所以家住顶层时，对于避雷击的问题一定不要掉以轻心。
（6）紧急情况：选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。家住顶层，是居住的理想，这个理想实现的基础是现实。

住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些，要想在顶层生活快乐，我们要留意的是：
（1）电梯：家住顶层，最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切。①电梯噪音，顶层离电梯操作间最近，所以离电梯启动的声音也最近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时，尽量离电梯的操作间远一些。如果实在避不开，那么在选房时，最好应该在夜深人静时实地勘察一下，感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。②电频干扰，这个问题还是与电梯操作间有关，那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大，但对家中的电器就绝对是一个危害了，会大大缩短家电的使用寿命，尤其是电视机。③电梯质量，这就不用多说了，如果是高层的顶层，电梯坏了，最倒霉的肯定是你。④运行速度，不是空梯运行速度，而是你应该做最坏的打算，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。
（2）日晒：详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。
（3）水：现在的高层住宅，供水已经不是问题了。要注意的是顶层的防渗水，即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通。对于将楼顶做成花园，特别是游泳池的顶层，这一点更为重要。如果将楼顶做成自己的空中花园的话，那么所选的植物一定要箱养植物和人工草皮，千万不要想直接在楼顶堆上土种几棵树，首先是楼板的承重受不了，其次是植物根部的破坏能力是惊人的，你不想在你家的天花板上看到树根吧？
（4）风：高层住宅的顶层对风的感觉更为强烈，虽然不至于把楼吹得摇晃，但要注意的是窗户的设计是否有问题。在高处，强风人在室外造成负压，所以尤其是30层以上的住宅，对于窗户的选择和开启的方式也要注意。
（5）雷击：雷击总是寻找最高处的点，所以家住顶层时，对于避雷击的问题一定不要掉以轻心。
（6）紧急情况：选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。家住顶层，是居住的理想，这个理想实现的基础是现实。

在选择楼房楼层风水时应注意：楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用,则作不吉论。如果楼层数五行生主命，助主命，吉论。克主命，作不吉论。而主命五行克层数五行，中等论。水命的人：最适宜住一楼或六楼，宜住低层，不宜住得太高，因为水是向低流。宜是低层式、黑色、浅蓝色的房屋。火命的人：最适宜住七楼或二十七楼等，宜住高层，不宜住低层，因火是向上升。宜是红色外墙，高尖型之大厦。木命的人：最好是住三楼或八楼、三十八楼等，适宜住中、高层，因木是向上生长的。金命的人：最好是住四楼或九楼，不宜住得太低，因金忌压，住得太低会有被埋压。土命的人：最好是住在五楼或十楼、十五楼等，适宜住在中层或高层，因土是城墙之大山土，会有稳重安的感觉。
一、生肖属狗人士买房风水宜忌楼层催旺自身运势的楼层：楼层尾数有5、0，如5层、10层、15层、20层、25层、30层等。运势稳中有升的楼层：楼层尾数有2、7，如2层、7层、12层、17层、22层、27层等。有利于财运的楼层：楼层尾数有1、6，如1层、6层、11层、16层、21层、26层等。
二、生肖属猪的人士买房风水宜忌楼层催旺自身运势的楼层：楼层尾数有1、6，如1层、6层、11层、16层、21层、26层等。运势稳中有升的楼层：楼层尾数有4、9，如4层、9层、14层、19层、24层、29层等。有利于财运的楼层：楼层尾数有2、7，如2层、7层、12层、17层、22层、27层等。
三、生肖属鸡的人士买房风水宜忌楼层催旺自身运势的催旺自身运势的楼层：楼层尾数有3、8，如3层、8层、13层、18层、23层、28层等。运势稳中有升的楼层：楼层尾数有1、6，如1层、6层、11层、16层、21层、26层等。有利于财运的楼层：楼层尾数有5、0，如5层、10层、15层、20层、25层、30层等。
四、生肖属羊的人士买房风水宜忌楼层催旺自身运势的楼层：楼层尾数有5、0，如5层、10层、15层、20层、25层、30层等。运势稳中有升的楼层：楼层尾数有2、7，如2层、7层、12层、17层、22层、27层等。有利于财运的楼层：楼层尾数有1、6，如1层、6层、11层、16层、21层、26层等。
五、生肖属鼠的人士买房风水宜忌楼层催旺自身运势的楼层：楼层尾数有1、6，如1层、6层、11层、16层、21层、26层等。运势稳中有升的楼层：楼层尾数有4、9，如4层、9层、14层、19层、24层、29层等。有利于财运的楼层：楼层尾数有2、7，如2层、7层、12层、17层、22层、27层等。
六、生肖属牛的人士买房风水宜忌楼层催旺自身运势的楼层：楼层尾数有5、0，如5层、10层、15层、20层、25层、30层等。运势稳中有升的楼层：楼层尾数有2、7，如2层、7层、12层、17层、22层、27层等。有利于财运的楼层：楼层尾数有1、6，如1层、6层、11层、16层、21层、26层等。
七、生肖属猴的人士买房风水宜忌楼层催旺自身运势的楼层：楼层尾数有4、9，如4层、9层、14层、19层、24层、29层等。运势稳中有升的楼层：楼层尾数有5、0，如5层、10层、15层、20层、25层、30层等。有利于财运的楼层：楼层尾数有3、8，如3层、8层、13层、18层、23层、28层等。
八、生肖属虎的人士买房风水宜忌楼层催旺自身运势的楼层：楼层尾数有3、8，如3层、8层、13层、18层、23层、28层等。运势稳中有升的楼层：楼层尾数有1、6，如1层、6层、11层、16层、21层、26层等。有利于财运的楼层：楼层尾数有5、0，如5层、10层、15层、20层、25层、30层等。
九、生肖属兔的人士买房风水宜忌楼层催旺自身运势的楼层：楼层尾数有3、8，如3层、8层、13层、18层、23层、28层等。运势稳中有升的楼层：楼层尾数有1、6，如1层、6层、11层、16层、21层、26层等。有利于财运的楼层：楼层尾数有5、0，如5层、10层、15层、20层、25层、30层等。十、生肖属龙的人士买房风水宜忌楼层催旺自身运势的楼层：楼层尾数有5、0，如5层、10层、15层、20层、25层、30层等。运势稳中有升的楼层：楼层尾数有2、7，如2层、7层、12层、17层、22层、27层等。有利于财运的楼层：楼层尾数有1、6，如1层、6层、11层、16层、21层、26层等。十
一、生肖属蛇的人士买房风水宜忌楼层催旺自身运势的楼层：楼层尾数有2、7，如2层、7层、12层、17层、22层、27层等。运势稳中有升的楼层：楼层尾数有3、8，如3层、8层、13层、18层、23层、28层等。有利于财运的楼层：楼层尾数有4、9，如4层、9层、14层、19层、24层、29层等。十
二、生肖属马的人士买房风水宜忌楼层催旺自身运势的楼层：楼层尾数有2、7，如2层、7层、12层、17层、22层、27层等。运势稳中有升的楼层：楼层尾数有3、8，如3层、8层、13层、18层、23层、28层等。有利于财运的楼层：楼层尾数有4、9，如4层、9层、14层、19层、24层、29层等。楼层风水禁忌
1、禁选第一层：在高层住宅中，很多人认为第一层水最不安逸的楼层，着在高层住宅楼层风水学中同样是一样的，因为楼层太多一层上面的所有楼层所形成的浊气都集中在一层，严重影响家庭运势。
2、禁选18层：在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次最重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以最好不要选择十八层的楼房。
3、禁选顶层：在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁。
4、根据家庭成员生辰八字：一般来说我们在选择高层住宅楼层的时候，根据农村传统留下来的风水学知识都会根据家庭成员的生辰八字属性，再来定夺选择位于多少层的楼房。楼层选择风水好楼层的选择:
一、一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：
1、在空气无明显上下升降的情况下，汽车及工业生产产生的有害气体主要散布在低层，离地面高处空气质量要好。
2、二氧化碳气体比氧气重，无风的情况下，低层二氧化碳含量高，不利于人的身体健康，多年不用的深井，人下去后窒息就是这个道理。
3、雾是水气与灰尘结合的产物，下雾时有害颗粒主要集中在低层。
4、一楼铅等重金属集结，其实对老人也不利。
5、一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
二、八楼到十一楼层：
1、八楼到十一楼层环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，说白了，楼宇的8－11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。
2、噪音污染厉害，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－14层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音。
3、由于客观上高空中空气比低处稀薄，氧气量减少，地心吸引力也有所减少，对患有一些病症的病人有不适合之处，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，有可能会加重病情。
三、综合上述，楼层选择在10米至18米之间的高度是比较理想的，按楼层计算，
四、五、
六、七楼是比较理想的，尤其是
五、六层楼最好。1楼：蚊虫多，浮土多，容易地面反潮，2米以下为重金属集结区，且私密安全性差2楼：如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃，安全性差3楼：传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质4楼：东方人不喜欢的数字8楼：住房有七上八下之说，不吉利9-11楼：传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域13楼：西方人不喜欢的数字8-14楼：传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域18楼：有18层地狱之说，不吉利24层以上楼层：有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说顶楼：夏日会非常吸晒，屋顶可能会渗漏

复式楼梯根据各个地区市场需求出现，像我们九江这边，公寓类复式楼面积大多是30--90平米，正规商品房坡顶式结构的复式楼一般出现在顶层，150---350平米不等，且大多是买一层送一层或两层送一层。

你非要在那买么？说真的价格也就这样。但是那边的房子太多卖不出去的了···你要非在那买这个价格也就是鸡肋价，现在也就那样，食之无味，岂止也未必可惜···除非你着急住又非得在凤凰御景买，否则多没必要啊··· 买顶层的话你得看有没有送阁楼什么的。如果在非要买的前提下，防水肯定是问题，我家住了10几年顶层，这个我知道。顶楼不仅仅是防水问题，如果隔热做得不好的话，夏天顶层就像桑拿房一样热。但如果送阁楼的话，中间有个“缓冲层”就会好得多。你也就不用担心防水还能多个杂物间。如果顶层没阁楼，你担心防水问题，中间层数的话也可以，但是住高层你为的是什么？为的不就是住的高享受干净的阳光、空气和远眺优美的风景吗？买高层的房价差异，在承德真的体现不出来，其实在大城市，高层的房价一般是越高越贵的。所以你想选择中层反倒是有些让我不解，而且中层你虽然不用担心防水问题，但有其他问题困扰啊，例如楼上和左右邻居的噪音，如果你楼上刚好有小孩子的话，光是每天跑来跑去，和拖拽桌椅的声音就能让你发疯了···价钱如果都一样，我劝你看看户型然后衡量自己更喜欢哪套吧。涨价？唉？我真不知道该说什么！！！李嘉诚做房产，他曾经说过，地产的价值在于什么呢？就是三点：“地势”“地势”“地势”。你自己凭心而论，摒弃一切私心。你说凤凰御景又不是商圈！又不是中心居住区！连个成熟的社区他都不是。他有什么涨的价值啊？还不是跟着全国房价一起起哄涨起来的。就像股票里的题材股，炒完这一轮早晚会被主流所淘汰。最后跌得都不知道跑到哪去了···所以这也正是我劝你先不要买的理由···我楼下说凤凰御景是4000块一平，嗯，我同意···以前一开盘的时候还比4000多呢···但是谁会去买呀···典型的有价格没市场···你想想，凤凰御景距离市中心坐车最起码要20分钟，你觉得20分钟说起来轻松，但你别忘了，那是你回去和出来一次就要两个20钟，你再也不能下楼就去到吃顺嘴的馆子，你再也不能去习惯去的大型超市，就连你遇到便宜菜和水果你都得坐上车后拎20分钟回家。你也不能享受从家出来打车7块的便利···最起码你的打车费也要翻倍···当然了如果你住习惯凤凰御景那边，或者你就在那附近工作，可能我的这些问题还会困扰你少点···这些心得完全这也是我住到市郊后的所有不满···所以现在你觉得那得房价合理吗？？？我还是那句话，要是不着急就先别买····或者别买那个社区的···一辈子搬不了几次家，咱别图省那么一点点成么···

复式楼也叫复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米）没有一般，根据各个地区市场需求出现，像我们九江这边，公寓类复式楼面积大多是30--90平米，正规商品房坡顶式结构的复式楼一般出现在顶层，150---350平米不等，且大多是买一层送一层或两层送一层。