2000年结婚时男方父亲赠与的房子离婚时如何归属什么是夫妻共同财产什么是个人财产?

其实，什么是夫妻共同财产？什么是个人财产？《婚姻法》第十七条、十八条作了明确规定，即“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”因此，本问题的提出，本身就是对如何界定个人财产和夫妻共同财产的误解：父母为儿子婚前出资买房婚后取得房产证，肯定属于男方的个人财产，这个勿容置疑。但本文的题目显然与内容不符，即如何界定购房出资款分别在婚前和婚后支付时，房子的权属问题，所以不能简单的用证明“婚后一次交清剩下要交的钱但完全都是男方父母出资”，来反证房子不属于夫妻共同财产。由于购房款是结婚前由男方父母出资首付，那么该房子的权属就已经非常明确，是男方的个人财产。婚后剩余款项的交付无论由谁出资，都不会改变房子是男方个人财产的属性。“婚后一次交清剩下要交的钱，但完全都是男方父母出资”，只是证明了该款项是由男方父母出资，但并不能证明该出资的属性，是赠与？还是借贷？但无论是赠与还是借贷，该部分出资都属于夫妻共同财产，只不过属于赠与时，女方捡了个大便宜；属于借贷时，则成为夫妻的共同债务。

其实，什么是夫妻共同财产？什么是个人财产？《婚姻法》第十七条、十八条作了明确规定，即“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”因此，本问题的提出，本身就是对如何界定个人财产和夫妻共同财产的误解：父母为儿子婚前出资买房婚后取得房产证，肯定属于男方的个人财产，这个勿容置疑。但本文的题目显然与内容不符，即如何界定购房出资款分别在婚前和婚后支付时，房子的权属问题，所以不能简单的用证明“婚后一次交清剩下要交的钱但完全都是男方父母出资”，来反证房子不属于夫妻共同财产。由于购房款是结婚前由男方父母出资首付，那么该房子的权属就已经非常明确，是男方的个人财产。婚后剩余款项的交付无论由谁出资，都不会改变房子是男方个人财产的属性。“婚后一次交清剩下要交的钱，但完全都是男方父母出资”，只是证明了该款项是由男方父母出资，但并不能证明该出资的属性，是赠与？还是借贷？但无论是赠与还是借贷，该部分出资都属于夫妻共同财产，只不过属于赠与时，女方捡了个大便宜；属于借贷时，则成为夫妻的共同债务。

女方：汉族年月日出生现住：身份证号：男方：汉族年月日出生现住身份证号：双方因相识恋爱至今，准备登记结婚，为妥善处理财产问题，避免影响婚后夫妻感情或将来可能出现的财产争议，特就有关婚前和婚后的财产、债务情况约定如下：1、男方因所欠婚前债务人民币75000元，自登记结婚以后由女方负责从女方在怀化市河西物流中心所投资的股份中的第一笔退股款中替代男方偿还;2、女方在怀化市红星桥电力公司买下的住房一套(面积：楼层：)，登记结婚后，女方同意在办理产权登记时登记在双方的名下;3、女方现有的婚前不动产情况如下：一、座落在(楼层：)产权证号为的间或套;二、座落在(楼层：)产权证号为的间或套;三、(可额外加内容，也可不加)四、座落在怀化市河西的土地使用权宗(产权证号为：)以上所列财产属于女方所有，因出租或转让所得收益用于婚后家庭生活共同开支，若有盈余，盈余部分仍属于女方所有，若离婚，上列财产及其法定孳息仍属于女方所有;女方若在其上列拥有土地使用权的土地上修建不动产或投资，所增添的房产或投资所得收益属于女方所有;4、女方在婚前所投资的股权或合伙权益属于女方所有，婚后，因该部分投资所产生的红利属于女方所有，必要时，经女方同意可以用于共同投资或家庭生活开支，因共同投资所得收益和所负债务由双方共同所有和共同承担;5、女方现在银行、银行、银行所存存款(银行帐号分别为、、、、)属于女方所有，婚后，其利息双方约定归属如下：婚后，用上述银行帐号的存款投资所产生的收益及因此所负债务双方约定其归属和承担如下：但若离婚，本息仍属于女方所有;6、上述财产依法应承担的法律责任或因上述财产所负债务或与其有关的债务由女方承担，与男方无关，但用于共同投资或家庭生活的男方并因而受益的部分除外;7、男方婚前的财产属于男方所有，男方婚前所负债务由男方承担;8、除上述约定以外，婚后所取得的财产归双方共同所有，法律有特别规定的从其规定，因此而产生的共同债务由双方承担，有如下几种情形的，按照下面的特别约定分割共同财产：一、婚后一年内，男方提出离婚的，或因男方有婚姻法规定的过错导致女方提出离婚的，男方不能主张分割共同财产的权利;二、婚后一年至三年之内，男方提出离婚的，或因男方有婚姻法规定的过错导致女方提出离婚的，男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之五;三、婚后三年至六年之内，男方提出离婚的，或因男方有婚姻法规定的过错导致女方提出离婚的，男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之十;四、婚后六年至十年之内，男方提出离婚的，或因男方有婚姻法规定的过错导致女方提出离婚的，男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之十五;五、婚后十年至十五年之内，男方提出离婚的，或因男方有婚姻法规定的过错导致女方提出离婚的，男方只能分割共同财产扣除共同债务后的余额的百分之二十;六、因男方有婚姻法规定的过错而导致女方提出离婚，在按前述五条特别约定分割财产的，女方不得再请求过错损害赔偿;七、婚后因女方有婚姻法规定的过错导致男方提出离婚的，女方只能分割共同财产中百分之，同样男方不得再请求过错损害赔偿;八、确因任何一方身体方面的原因导致感情破裂，或确因严重性格不合非因一方或双方过错导致感情破裂，经双方协议登记离婚或调解离婚的，或结婚十五后离婚的，仍按法律规定分割共同财产，不受本条前述七条特别约定的限制;九、未尽事宜另行协商，没有协商或协商不成的，按照法律规定处理;本约定自双方签字确认并经公证后生效，一式五份，双方各持两份，公证机关备存一份，具有同等的法律效力。女方：男方：年月日年月日代书人：***律师

唉，先叹口气再说，你说得真是很不一般的不清楚啊！只能根据你模糊的提问分几种情况告诉你了。1、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字，结婚后房产证上的名字仍然是男方父亲的，那么这是属于男方父亲的个人财产，离不离婚男方或女方都无权要求取得；2、如果结婚前房产证上是男方的名字，结婚后也仍然还是男方的名字，那么这就是男方个人的财产，离婚后女方无权要求取得；3、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字，父亲在男方结婚后把房子过户给男方，如果没有明确说明的话，这属于夫妻共同财产，离婚时女方可要求分得一半；4、如果结婚前房产证上是男方的名字，结婚后男方把房产过户给男方父亲，那么房子是父亲的个人财产，离婚时男方或女方都无权取得。这样清楚了吗？简单地说就是男方结婚之前的个人财产是属于男方个人的，不因结婚而转化为夫妻共同财产，除非两人之间有相关的协议。但是如果房子是男方老爹的，结婚后赠予男方，不管是只写男方的名字还是男方女方的名字都有，都属于夫妻共同财产，除非在赠予协议上写“只赠予男方一人”