开发商将物业用房交付给物业公司，要交房产税…?

营业税按营业收入5%缴纳； 城建税按缴纳的营业税7%缴纳；教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳； 地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳； 印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）； 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）； 房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳； 车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）； 企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）； 发放工应视公司的实际经营项目而定，如果是销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口货物的，应缴纳增值税。如果只提供服务等劳务的，应缴纳营业税，有关营业税方面的问题，请向地税局咨询。资代扣代缴个人所得税。

通常交楼时按合同约定发生交楼公告（市级报刊或信函告知），在交楼通知书上开发商一定都会注明在相当期限内（30天至60天不等）收楼，否则视为业主已收楼，那么交物业费的以期限内收楼日期起计，如期限内没交楼的话，是以通知交楼的日期起计。其实收楼时间不仅仅关乎物业服务费的起计时间，还包括房屋质保时间，无论你是何是收楼，质保时间都是以通知交楼的时间起计。现在比较严谨的购房合同都会将物业服务费的起计时间的条款都写入合同。最好的办法是跟物业公司沟通，看能不能免除部分管理费。

物业管理用房是由开发公司根据开发项目的大小按面积比例配置给小区物业使用的，如果由物业公司管理，则由物业公司在合同期内无偿使用，但不得改变其用处（比如出租等），在物业公司更换的时候，物业用房也1并要移交给新物业公司；如果没有物业公司管理，则由小区自治机构比如业委会使用，也是用于物业管理范畴

营业税按营业收入5%缴纳； 城建税按缴纳的营业税7%缴纳；教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳； 地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳； 印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）； 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）； 房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳； 车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）； 企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）； 发放工应视公司的实际经营项目而定，如果是销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口货物的，应缴纳增值税。如果只提供服务等劳务的，应缴纳营业税，有关营业税方面的问题，请向地税局咨询。资代扣代缴个人所得税。