2015住房按揭贷款利率是多少，怎么算目前银行执行的基准利率是怎样的?

抵押贷款主要指借款人用特定的物品作为抵押向银行取得的贷款，我们常见的为住房抵押贷款。住房保值能力强，也是银行非常愿意接受的一种抵押物。关于住房抵押贷款的利率，相信是大家比较关心的，下面就为大家简单介绍一下2015年银行住房抵押贷款的利率。 目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。那2015年银行的基准利率是多少呢， 自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为5.6%；一年至五年（含五年）利率为6.0%；五年以上为6.15%。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。 只要个人资质良好，银行住房抵押贷款的利率基本不会在基准利率的基础上上浮太大比例，只能说2015年银行住房抵押贷款的利率是由基准利率+上浮比例来确定的。

我现在给你按我们小区的贷款利率算算，中行正常房贷：20乘107.76=2155.2这是每月连本带息的月还款 120个月乘2155.2=258624这是十年的下来的总还款额多拿58624元。 住房公积金20乘100.63=2012.6每月的，120乘2012.6=241512总的还款，多41512元。用住房公积金少还17112元，20年的也是样算，只是利率不同， 不过现在住房贷款可以打七折，和住房公积金差不多，或许还要低，你可以向银行申请七折优惠啊！ 第一：五证是否齐全，第二：土地使用权是多少年（住房用地是70年）第三：朝阳怎么样，看楼间距。第四：配套设施质量这一块了！这是最主要的几个大问题，小细节你自己可以现场看！不明白的再问！

抵押贷款主要指借款人用特定的物品作为抵押向银行取得的贷款，我们常见的为住房抵押贷款。住房保值能力强，也是银行非常愿意接受的一种抵押物。关于住房抵押贷款的利率，相信是大家比较关心的，下面就为大家简单介绍一下2015年银行住房抵押贷款的利率。 目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。那2015年银行的基准利率是多少呢， 自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为5.6%；一年至五年（含五年）利率为6.0%；五年以上为6.15%。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。 只要个人资质良好，银行住房抵押贷款的利率基本不会在基准利率的基础上上浮太大比例，只能说2015年银行住房抵押贷款的利率是由基准利率+上浮比例来确定的。

与住房商业贷款紧密相关的是商业贷款利率，它是影响借款人支出利息多少的关键因素，那么2015年住房商业贷款利率是多少呢，从目前来看，各商业银行的商业贷款利率执行标准均不一致，具体利率会根据借款人的还款能力、信用情况等因素在基准利率的基础上进行浮动。而目前央行最新贷款基准利率仍按2015年7月6日发布的利率标准执行，详情如下： 2014年央行基准利率表：项目年利率% 　　六个月（含）5.60 　　六个月至一年（含）6.00 　　一至三年（含）6.15 　　三年至五年（含）6.40 　　五年以上6.55