买新商品房子和二手的有什么不一样呢，，二手的不用装修不是更好，区别在哪里呢，谁能很详细告诉我，谢谢?

先、绿化，由于年代不同、水电管道等也有不同，周边的配套设施也不同。房屋质量理论上是50年，土地使用权是70年。其次，物业。另外，实际有的房屋30多年就有问题，套型也不同，地段也不同、车位