天津的房产找银行做抵押贷款能出几成需要多久下款?

屋抵押贷款条件中规定的要求、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，二手房不超过20年、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁：
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5、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
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6、新房贷款的贷款期限最长不超过30年;
4、房屋的面积要大于60平米、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
7、房屋要有较强的变现能力