上海市浦东新区。我买了一套二手房的房子，签了买卖合同，付了首付款?

屋差价（230-158=72万）远大于违约金（158x20%=31，通过法律途径索赔的成功机率会很大.6万）的数额，这样的情况，间接地来看其实是房东获利了，只要你没有签订所谓的阴阳合同。而且，要求房东赔偿房价上涨后所产生的差额本就在你的权益范围内