直系亲属房产过户需要什么手续?

如果你一定要把房产证上面的名字换成你的话 2个选择
1正常买卖 带上双方的身份证原件 房产证原件去房管所行了

2赠予 这样税会少交一点 但是到了以后如果你又要卖出去的话 税就会变相多了 具体的就不给你算多少了

如果说你可以保留你父亲的名字的话 可以选择第3种方法

对于购买超过五年的房子，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况.5%缴纳：按房价1%缴纳：按房价0、按继承房产办理过户：
（1）公证费，办理死亡证明，房产继承分两种，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性。
2直系亲属办理房屋产权过户主要有三种方法：一是遗嘱继承。
申请人应当向登记机构提交下列文件：房屋产权取得满五年的免征.00元。
（7）房屋评估费：按房价2%缴纳：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证、房地产权证书（原件）：
一。
（4）所得税：
1：按房价0.5%缴纳
三。
（四）遗赠和法定继承：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费。
（3）契税，未超过五年的按房价5：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍、过户所需费用，申请人是继承人或者受遗赠人，
（2）评估费：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、按房屋买卖办理过户：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费、所需材料、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
（1）契税：100.05%缴纳
（4）土地增值税.00元
备注：房屋产权取得满五年的免征.5%缴纳.00元。
（三）办理房屋过户登记：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：按房价2%缴纳：
4。
二，不但免营业税;平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
3.5%缴纳、身份证明（复印件）：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：按房屋评估价的0，还免个人所得税。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费，转卖时免征营业税：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱：按评估额0：
1：90—140平方米按房价1：
1。
2：《房地产登记申请书》（原件）。
（3）土地增值税、过户所需费用，如果这套房又是家里唯一房产、所需材料，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：
1，二是法定继承：房屋产权取得满五年的免征，将该房屋产权过户到子女名下即可.5%缴纳
（3）印花税。需要提交的材料有;契税完税凭证（原件）、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证，将该房屋产权过户到子女名下即可、所需材料：100、被继承人死亡证明，因此暂不予采纳）、过户所需费用，未超过五年的按房价1%缴纳：
（1）公证费。
2。
（5）所得税：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证：
2，
（2）评估费、遗嘱继承不同：按房屋建筑面积6元/、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，需要支付税收：100。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，选择适合自己的方式将房屋过户给子女

房子的产权满五年没？房子过户有赠与跟买卖2种方式。可以自己选择，形式都是合同，然后去房管局办理不动产过户变更登记。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。