160平的电梯房套内面积仅137平，建筑和公用面积达23平，这房该怎么算?

反正算不准开发商有的时候会多算公摊面积。这个我觉得还是不去算他的好，因为现在还没有强制实行，国家早就发布文件要求开发商按使用面积计算销售，但是他们就是不听，这都是他们的策略，实际使用面积更小，如果能拿到图纸的话可以算一下

按160算.

很公平，公摊不多。如是一梯两-三户就更合理。