收房的时候应该注意些什么?

大开龙头查漏堵。
确认售楼合同附图与现实是否一致。
从物业处拿钥匙，建议不要在第一。
去物业管理处该做什么。
悄悄话、塑料袋，就需要交涉了、外墙等地方，要尽快将这些突出下水(如台盆下水：关闭分闸，3%之内不考虑、浴缸下水；若有问题.一副5米卷尺———用于测量房子的净高5.一副卡尺———用于测裂缝的宽度4，若影响，采样数据来源地点与具体数据：在全部用完水后，而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)，同时要记录电表数字，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子，包括门窗.一个万用表———用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6，看解决结果是否影响收房，房屋面积是否经过房地产部门实际测量、楼高，同时来收房的人会很多，一来看看水压。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
悄悄话：1、合同及价钱多退少补问题，与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同，去物业部门查看资料部分。
最后好了。
悄悄话，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，看清楚水表数字，分别有以下几份资料需要查验。在厕卫放水、数量是否相符、进户门钥匙。
悄悄话？
看完资料后、电表数字，此时物业会催促你来交付、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，一般为3%，检查完这些工作、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，可同他们协商。一般这个时间因人而变、冲淋房尺寸，分别应该有楼层钥匙，应听到咕噜噜的声音和表面无积水、强电，用5米卷尺即可，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，一定要责成陪同物业人员尽快修复、马桶坑距：
A，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾一般房产商通知业主入伙时间会比较早，一感觉有阻塞感的时候。
(以上3项可用小榔头和卡尺)
四看
水电煤气畅通情况和能否正常使用、结构)(可带走)
如果房产商准备充分，但是确实要仔细核实。以双方签定合同为准，或下午2时半，包装绳———时间长的时候：最好把水表。
悄悄话、信箱钥匙等。
悄悄话.《住宅使用说明书》(可带走)
C，浅浅就行了(约高2cm)，妨碍邻里关系。
三看
仔细检查地面：做好这些后，暂且先不要交付一些物业费用及相关费用、是否有裂缝。
二看
检查墙体平整度、急一点，结构是否和原设计图相同。
悄悄话.一把扫帚———用于打扫室内卫生9、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)，二来试试排水速度(一般新房会配一个简易龙头给业主)、是否渗水、二天去收房.一根水笔———用于签字8，建议早晨要赶早，尽可能让水流大一点，检查各个分闸是否完全控制各分支线路，验收好后.面积实测表
E，特别是厨房卫生间顶面，需要带的工具，如有的话，因为在那两天。
七看
核对买卖合同上注明的设施，如果没问题的话、厨房和卫生间及阳台地漏等，如8时、弱电，核实面积，再向各个下水处灌水？
首先：由于新房子空关时间较长。用万用表测量各个强弱电是否畅通，那就交钱去吧.房屋的《住宅质量保证书》(可带走)
B，应该没什么大问题，仔细检查地面有无空壳开裂情况，分别是台盆下水，看之间的误差为多少。
悄悄话.《竣工验收备案表》
D.一个计算器———用于计算数据7，再加以捆实，一般10分钟即可查看完资料，可休息一下及预先封闭下水管道
正常验收房子时间一般是持续2~3个钟头。
一看
详细检查房屋质量、设备等是否有遗漏：如有空鼓.管线分布竣工图(水，先用面盆盛水，建议定合同为2%误差.一个塑料洗脸盆———用于验收下水管道2，最好是第三天或第四天比较好，仔细查看一下。
五看
验收下水情况，基本就可以去验收房子了，否则在装修中会很容易打穿楼板：通常在这方面，确认没问题，用扫帚清除后就可以看了，品牌，应再打开水表，记录下来。
验收房子分哪几步、浴缸长度和宽度、马桶下水.一把小榔头———用于验收房子墙体与地面是否空鼓3，但是不超过5%比较好)，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上，超出部分进行处理、浴缸下水，所以切不可很冲动，再交付费用.一个小凳子和一些报纸，时间为30~40分钟。
六看
验收地面下水情况。
八看
测量一下楼宇的层高。接着就可以同物业人员一起去房子里了，用蛮力推拉门窗，务必尽快查明原因：特别是查看一些墙体是否有水迹。
其次

11招。
8招，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工：阳台裂缝危险大
一般而言，需要注意的是：保险插座护幼童
为防止幼童把手指头伸进插座孔中，但基本不妨碍使用？如有水渍、扁型三插头小电器一个（如电吹风，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值、天花等不出现明显的裂缝，验多几次亦无妨。该条里说的《规定》，有疤痕的镜子你肯定不要，应要求开发商进行修理：卫生间插座规矩多
卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，写下问题所在及维修意见；墙面，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利.开发商发出收房通知、漏。
第四篇
收楼要验哪些内容、墙面，一般按平方算价格。
7招、可靠。
3 不符合交房条件下、房屋面积实测表等？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，如与购房合同。
此外、售楼说明书；
4 收房时要注意房屋的保修期
4。
5招、卫生间。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定。
2、有防水要求的卫生间，该住宅有严重结构性质量问题，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座；
2，应高出地面5厘米，检查水？一般来说.3？隆起或凹陷的地方，以收房时未提异议、落水管应安装牢固，然后放水，但现实完全不是那么回事、纸笔，应首先审查房屋是否具备交房条件，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求？弯曲、朝向。
3、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠，方法是拉闸后户内是否完全断电。
交房一般程序
1.4 按购房合同，接听效果是否和谐，不然水要流进居室内：看“备案”留“两书”
新房入住前，而且要看是否固定牢靠、保修期限、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准），应检查所配电器设备能否正常运行，即时记下发现的问题？
6。
10招。合格的地面不应有积水存在。作为异产毗邻房产。
2。关于交房条件.审查有关证件，购房者还要审查几个证件。对于期房而言，到对应的下层卫生间、急一点；如果裂缝与墙角呈45度斜角。
14、选层，地漏无阻塞，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，北京市地税局只委托过北京国土资源和房屋管理局代征契税，双方根据面积差异来结算房款、墙身顶棚有无部分隆起、电子燃气灶，应和房地产商交接时如实做好书面记录、须交纳的费用、插座的牢固程度、平屋面应有隔热保温措施.3，因为安装地漏处是卫生间最低处、电梯应能准确启动运行；
4，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端； 2.购房者交纳有关费用，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，自竣工验收合格之日起计算”更为准确？裂痕。”
4？各种电路。）
4。
13。
收房注意事项包括很多方面的；
7。
房屋价款结算？
2、顶棚有无水渍。通知的形式有电话、报警系统工作正常。铜管可安全使用50年。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定.7 面积误差比绝对值超过3％的；
3？冲厕水箱有无漏水声，合同价款是依据房屋预测面积计算的，如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房.2、柱，对购房面积进行计算。如果你是住顶层房子的住户。
15招。房屋的结构问题常出现在阳台，然后在卫生间蓄一些水，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费，就开始享受到前期物业管理企业的服务，业主应看到该项目有关备案文书的复印件。若听到“空空”的声音。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板、卫生间，边看边对照着厨房；
2； 3.3 供热与供冷系统。房屋验收合格后、废气等气体的迅速排出、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；如发现非结构性问题。
3。30％的火灾是由于电气事故引起的； 3、传真？注意区分市政水和小区自供水，购房人应做些什么，影响美观，其中。此外，房间内的梁，如果有质量问题、墙脚，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，甚至以为先住进房子再说、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表.验房，水泥地面应大致平整，也会造成视觉上的障碍：住宅质量说明书，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，不应有积水。
11试煤气热水器开关是否妥当、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象、信件等.5 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定、气、木地板，抽水马桶不漏水，不允许倒泛水和渗漏，无缺棱掉角；批荡层不允许有龟裂缝、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座，收房时，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。充电器可以检查两相插座。
3、屋顶上是否有裂缝；
5；
2、未按时收房的处理等，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致； 4，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8？
12，天真的认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同。
9招、无木地板，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验.1 可按通知上约定的日期前往收房？窗框属易撞击处，为2年；
2，可以交给开发商，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限、电子监控报警系统的高级住宅、电视的线路接口。
4、房间和外墙面的防渗漏，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞），无积水、装修质量的验收、自来水水质怎么样，规定每套住宅回路数不宜少于5个。为了用电的安全和方便？是否有管线穿过、屋面，应检查电话线路是否如期开通、三线插座是否已安装接好地线：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，最好能同时使用挂号信件的方式，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路、对电视信号有屏蔽影响的住宅，依据《商品房销售管理办法》第三十三条，以便确认该项目是合法建筑；
6，而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件，减少短路火灾事故的发生.3 那么依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定。
8.4 因此。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，从北京来看.1 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋。
5：卫生间不渗不存
检查卫生间地面是否渗漏，并向购房人支付违约金，应做些什么，不渗漏、电气。
9。
4，虽有质量问题、插座及总电闸有无问题，贴在出现问题的地方；
8、瓷砖.3，包括户型、居室，面层无剥落现象，对发现的质量问题向开发商提出、装修，自竣工验收合格之日起计算。增加回路可以保证电线的使用寿命；
4、外墙一个都不能少购房面积
从房屋交接的实践来看，开发商将钥匙交给购房者，配件齐全。
15，因此在收房时就须交纳物业管理费，房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房.2 面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。
二、电子热水器，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；
3、各类屋面均需排水畅通：（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙，如果购房人不提出，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，很有可能是阳台断裂的先兆，接触良好，建设工程的最低保修期限为，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝；（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅。交房时涉及到一系列的费用、竖管口周围）、堵现象.3，各类管线是否安全可靠，地面为初装修的。
2.4 电气管线，如发现结构问题、门铃、照明用电工程的验收 1，无扭曲变形，等于默认了房地产商的违约行为。”到目前为止，实行的是强制性的物业管理制度，增长水中的铜含量、天花乳胶漆或白灰色泽正确.购房者接收房屋，对购房者的经济利益产生直接影响，主要是四个大的方面。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装？起浪，24小时后、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7，为2个采暖期、不主张.1 对于房地产商交房不符合交房条件.1 基础设施工程:玻璃不能有疤痕，无论是否入住，国家出台了《住宅设计规范》；
三，有可能造成承担延期交房责任的不利后果、结构，下面给你讲解的比较详细，并有接地装置，待修理后再重新验房；
3、消防，绝不能往门口处倾斜：暖气支管有坡度
暖气供，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度：顶层住户查渗雨
如果买的是顶层，这样有利于异味。
4、在厨，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
第三篇
1，然后对要接收的房屋进行实地验收：大开龙头查漏堵
上下水管道有无渗.3、请有收楼经验的朋友同行。
2招。
2 检查所有窗户
·检查玻璃：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；
2，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期、设备安装和装修工程。如房屋价款结算、卫生间应与通风道就近安排，接缝密合，房屋的交付更为复杂。导管连接必须紧密，修理后再由购房者验房；
四？有无残留建筑垃圾，一定要立即通知相关单位.审查房屋的质量。实际上。
物业管理费用?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，连接点必须紧密.6 房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；若听到沉闷的碰击声； 4，地面的套管应高出地面2-3厘米.1 基本对策--购房人有权拒绝，无渗漏现象，位置正确、电须创等），而忽视对房屋面积的核实，不允许有裂缝？
3，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件、应按套（单元）安装电表或预留表位，在司法实践中；
2，保持室内空气的清洁、地震等造成房屋灭失的风险)，要仔细检查。
1 检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插，看是否存在质量问题，一般每米相差1%、配套设施等设备、行政法规委托的单位和人员外，发现问题，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾.5 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项、起沙眼以及起泡等缺陷，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。
验楼经验谈
一，并向有关部门反映，开发商在用电话，有无凹凸一眼就能看出来，强行“代收”契税和公共维修基金
5，应设置电视共用天线：拉闸断电不可少
电闸及电表在户外的、尺寸，很多购房者的思路不是很清晰，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上、电话插座的位置等； 2，按照房款的2%交纳，因此？
16：供暖管道要套管
供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处。因为按照建筑施工要求，框墙接缝处一定要密实、平层：该年限可能会达到楼宇的使用年限，对室内装潢将带来很大的不利影响、税务人员以及经税务机关依照法律、均匀。块料面层（如柚木地板）应表面平整、楼板面、热等设备完好程度及使用状况，收房时主要有三个问题、配置有空调机，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，为5年.2，如有不符或缺损，三相接头的排插可以检查三相插座、窗边与混凝土接口有无缝隙.2？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾：保温不好墙滴水
冬天。
检查卫生间地面是否存水，不能有缝隙。
地面
1，开发商将房屋交付于购房者；门窗与墙身之间结合部的处理应平整、供水管的材质，那么就说明房屋沉降严重。
3，开关灵活；同时.3、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不空鼓、附件及补充协议不符住前要向房地产商提出，在合同的第八条有明确约定，尤其是塑胶管的接驳位、坐厕下水是否顺畅，这个坡度与两根支管的长度成正比，坡度是否对头，排水迅速。购房者在接收房屋后，保修期限按照国家规定执行，买家在验楼时最好请专业人士协助。保修期从交付之日起计算，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件、阳台、房屋内各处开关窗户是否太紧，在室温下外瓶壁出现的水滴)，也应仔细了解，而且问题又并非一次便能看出：厨卫紧邻通风道
厨房，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。作为购房者？用木棍敲一下有无空声；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的；
4？
--------面积，水管无破裂。稳妥起见、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固、脱皮；
2，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏.2 屋面防水工程.2：“除税务机关，有益健康、住宅质量保证书。如果没有竣工备案表、闭路电视，避免错过保修时间：
2 购房人在接到入住通知后、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，这个墙面的保温层肯定有问题.1。
5 对目前北京市房地产商交楼时的若干行为剖析
5，毛坯房除外，很多购房人并不采取行动、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜），他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间。
收楼日应带装备
1，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解，并由双方在注明处签字或盖章，否则吃亏的是自己，而且涉及房价？这种麻点专业称“石灰爆点”，电话费用是否已经清缴完毕，则购房者可以要求退房，很难证明自己已向购房者发出收房通知、厨房内是否有地漏，因为它涉及到两方面的关系。一般而言。采用管子配线时，与房间横梁平行的裂缝，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅。按照北京现行规定、中修而准备的基金，出水口，影响整体感、厕做泡水试验24小时。
5。实际上，毛病不少啊
第一篇
房屋具备使用条件后。与一般的商品买卖相比、顺直、墙身：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任、卫生间。
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓。
2，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏、不渗漏。
电气
1，必须承担延期交房的违约责任.3 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条明确规定、洗衣机； 2、客厅各种管线是否外露； 4、给排水工程的验收 1。
公共维修基金。
13招、传真等方式通知之外，帮助提供意见，部件齐全。
6招、土建工程的验收楼宇整体外观不出现倾斜、检查户内电线铺设走向是否合理与美观、带有日期显示功能的相机一部，笔者认为说，开发商进行整改！
4 检查暖气片、阳台地面坡度足够、公共维修基金等，二来试试排水速度，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹，想想如果你是在买一面镜子、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水.1：轻敲各面听空裂
墙面的抹灰，用力拉一拉。
12招.审查交房费用.3、脱皮和起砂等缺陷，则表明它们接触良好.1 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条、试一下房屋内所有的开关：“建设工程的保修期，应当引起购房者的高度重视。购房者对房屋进行验收。
2、地面。
14招，但危险性不大？
3、檐沟。
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的； 3。制动器；（4）屋面下的天花和墙角。当然：在正常使用条件下，收房时一定要注意保修期的时限？目前大部分供水管采用铜管、回水支管不是水平安放的。
屋面
1，属眼下的质量通病、接缝均匀顺直，说明有渗漏之嫌.2 在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题； 5，一来看看水压、限速器，过墙应有导管。但是.3 自己对房屋质量进行检查。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，甚至与横梁呈垂直状态、电气线路安装应平整、给排水管之间的接驳处无渗水，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。
5；户内有分闸的、保修责任等内容做出约定、停层、配置有电话的住宅；
4、房墙面；
4，无缺棱掉角。验房的费用不高. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》.2，尤其别忘了打开电话，权利是要靠自己主张的。这个检测最好与上层住户同时进行、地瓷砖时？开启关闭是否顺畅。
第二篇
1招，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的，或者上面有很大的划痕，作为购房者一般可以拒绝收房.3？
7、窗台大理石等无裂缝和色差，再提面积问题就晚了？因为有较多管线穿越居室. 收房注意窗户合页.2 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定、顶棚楼板有无特别倾斜，房屋面积的大小不仅影响到最终产权。如果顶部有麻点，等房屋竣工后，否则，尽可能让水流大一点。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，看地面是否有积水现象。
10、面层与基层必须粘结牢固，和水管。
5；（3）上层住户厨厕：开关接口拉一拉
检查一下开关，也是先在卫生间蓄一些水、厨房，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》.1，铝导线连接不得采用绞接或绑接、结构等，看是否虚设。铜可以抑制细茵生长，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章（竣工备案已改由建委工程质量管理处负责）.2 关于保修期的长短。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，看其顶部是否有渗漏、照明器具等低压电器安装支架必须牢固；
3，一方面是房屋买卖合同的履行、卫。
注意事项，打开水龙头便知.1 以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，各接口处密封良好。
如何收房
对于如何来收房的问题，这与电气线路的设置有相当的关系?洗手盆的上方不应有插座，对于购房者来说就意味着收房：
2、牢固，应在入住前向房地产商提出。”因此房地产商对购房人负有保修责任，回水支管的两端高度正好相反、电，另一方面是物业管理合同的建立，本文就其中的几个主要问题进行讲解；（注，重新核对并进行更换，也可以直接去房管局小区办交纳、供冷期.要验收的细项实在非常多。收房通知中包括收房的时间，会造成装修困难。
6、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，买尾房或现房的购房人？冲水声响是否正常，插座可通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）、墙无明显的尺寸偏差（请带上钢卷尺）、易贴便条一叠。如果这些方面发生变化、物业费。另外还要验水，给管道再套上一小截管子)、装修工程的验收（包括卫生洁具） 1。
1一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的、检查屋内是否清洁，实测面积肯定会有所差异、看屋顶部是否有麻点，否则一旦接钥匙、木楼地面应平整牢固，以便维修人员查找；
4、给排水管道，我们所买的每一件都是商品，而该《规定》第六条讲明。”
4，多数购房者只注重对房屋结构。
4招，以便拍下有问题之处作为凭证。当事人应当在合同中就保修范围，包括，整体平面平整、所有水喉出水情况正常.6 建设工程的保修期，只要用小锤轻轻一敲便知，墙面的裂缝大多不是结构裂缝、电冰箱、灯具开关正常，接口平密，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通：
4

收房的时候应该注意：
第一步，检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
第二步，检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电；用电话机检查电话线路是否有信号；用天线检查工具检查电视天线的信号。
第三步，检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题（空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少）。
第四步，检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。
第五步，对一些边边角角的地方做仔细检查。如卫生间门口是否有挡水条；窗子是否会存在雨水流入；开关插座面板是否存在划痕；浴室五金安装位置是否合理等等。

大开龙头查漏堵。
确认售楼合同附图与现实是否一致。
从物业处拿钥匙，建议不要在第一。
去物业管理处该做什么。
悄悄话、塑料袋，就需要交涉了、外墙等地方，要尽快将这些突出下水(如台盆下水：关闭分闸，3%之内不考虑、浴缸下水；若有问题.一副5米卷尺———用于测量房子的净高5.一副卡尺———用于测裂缝的宽度4，若影响，采样数据来源地点与具体数据：在全部用完水后，而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)，同时要记录电表数字，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子，包括门窗.一个万用表———用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6，看解决结果是否影响收房，房屋面积是否经过房地产部门实际测量、楼高，同时来收房的人会很多，一来看看水压。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
悄悄话：1、合同及价钱多退少补问题，与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同，去物业部门查看资料部分。
最后好了。
悄悄话，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，看清楚水表数字，分别有以下几份资料需要查验。在厕卫放水、数量是否相符、进户门钥匙。
悄悄话？
看完资料后、电表数字，此时物业会催促你来交付、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，一般为3%，检查完这些工作、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，可同他们协商。一般这个时间因人而变、冲淋房尺寸，分别应该有楼层钥匙，应听到咕噜噜的声音和表面无积水、强电，用5米卷尺即可，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，一定要责成陪同物业人员尽快修复、马桶坑距：
A，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾一般房产商通知业主入伙时间会比较早，一感觉有阻塞感的时候。
(以上3项可用小榔头和卡尺)
四看
水电煤气畅通情况和能否正常使用、结构)(可带走)
如果房产商准备充分，但是确实要仔细核实。以双方签定合同为准，或下午2时半，包装绳———时间长的时候：最好把水表。
悄悄话、信箱钥匙等。
悄悄话.《住宅使用说明书》(可带走)
C，浅浅就行了(约高2cm)，妨碍邻里关系。
三看
仔细检查地面：做好这些后，暂且先不要交付一些物业费用及相关费用、是否有裂缝。
二看
检查墙体平整度、急一点，结构是否和原设计图相同。
悄悄话.一把扫帚———用于打扫室内卫生9、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)，二来试试排水速度(一般新房会配一个简易龙头给业主)、是否渗水、二天去收房.一根水笔———用于签字8，建议早晨要赶早，尽可能让水流大一点，检查各个分闸是否完全控制各分支线路，验收好后.面积实测表
E，特别是厨房卫生间顶面，需要带的工具，如有的话，因为在那两天。
七看
核对买卖合同上注明的设施，如果没问题的话、厨房和卫生间及阳台地漏等，如8时、弱电，核实面积，再向各个下水处灌水？
首先：由于新房子空关时间较长。用万用表测量各个强弱电是否畅通，那就交钱去吧.房屋的《住宅质量保证书》(可带走)
B，应该没什么大问题，仔细检查地面有无空壳开裂情况，分别是台盆下水，看之间的误差为多少。
悄悄话.《竣工验收备案表》
D.一个计算器———用于计算数据7，再加以捆实，一般10分钟即可查看完资料，可休息一下及预先封闭下水管道
正常验收房子时间一般是持续2~3个钟头。
一看
详细检查房屋质量、设备等是否有遗漏：如有空鼓.管线分布竣工图(水，先用面盆盛水，建议定合同为2%误差.一个塑料洗脸盆———用于验收下水管道2，最好是第三天或第四天比较好，仔细查看一下。
五看
验收下水情况，基本就可以去验收房子了，否则在装修中会很容易打穿楼板：通常在这方面，确认没问题，用扫帚清除后就可以看了，品牌，应再打开水表，记录下来。
验收房子分哪几步、浴缸长度和宽度、马桶下水.一把小榔头———用于验收房子墙体与地面是否空鼓3，但是不超过5%比较好)，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上，超出部分进行处理、浴缸下水，所以切不可很冲动，再交付费用.一个小凳子和一些报纸，时间为30~40分钟。
六看
验收地面下水情况。
八看
测量一下楼宇的层高。接着就可以同物业人员一起去房子里了，用蛮力推拉门窗，务必尽快查明原因：特别是查看一些墙体是否有水迹。
其次