- 2024-05-20昵称真是醉了
公共设施、走廊越多公摊就越大、户型同一栋楼里一梯一户、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，房子小就少点3、套内面积房子大就多点：1：多层，点式楼和板式楼是不一样的、一梯两户和一梯三户是不一样的建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积+阳台面积影响公摊面积的因素。 4：8%——15%小高层、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：10%——20%高层。2
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