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与物业管理公司的纠纷?

浏览次数:2502|时间:2024-04-28

热门回答

2024-04-28放牧死亡
况且你以后还要在小区常住,理论上来讲物业公司是要付一部分责任的。如果费用很大的话你可以参考第一条,毕竟业主都不是很懂天然气相关规定,他们没有尽到告知业主天然气管道经过主管部门的批准后才能改动,况且天然气改动一般也是有天然气公司专业队伍来施工的。前提是你手中有当时申报的一些材料能证明你说说的,你也到天然气公司好好说说,也是为了方便你以后的生活。如果协商解决不了可以通过法律途径解决。
从另一面来说,一般房屋装修物业公司是不允许做任何改动的,没有必要弄得很僵,既然物业同意了你的装修方案,一般情况是要花点钱的,这个出发点是好的,然后要求物业公司协调天然气公司给你加固管道并检测管道是否漏气,毕竟这个问题不是不能解决的。
解决办法:首先去找物业说明一下情况,出点费用这个事情就解决了。
以上仅是个人观点,仅作参考你这个事情挺特别的,如果你在装修申请上确实注明改动天然气管道的话

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2024-05-06fangfang19880923
业主在与房产商签订商品房买卖合同后,会收到房屋的使用说明书,有房屋结构说明,哪些地方不能擅自改动,如果业主有意或无意隐瞒,物业公司的责任就不好说了。

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2024-05-03我吃了一鲸
由我来解答您的问题吧!
首先恭喜楼主乔迁新居!希望您在您的新家里生活愉快,幸福美满!
装修管理在物业前期管理来说是一件专业性很强的工作,他要求装修管理员通晓建筑,结构,水电,暖通,弱电等。专业知识,并具备基本的读图识图能力!第二还要掌握相关的制度政策,地方性法规等等!然而有很多物业服务企业忽视装修管理期间的工作,聘请了很多不具有相应知识层次的人来从事物业装修管理工作。这对我们业主以及物业本身是非常可悲的!
《住宅室内装饰装修管理办法》
中华人民共和国建设部令第110号
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
(一)搭建建筑物、构筑物;
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设施;
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
 第十五条 物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
装修人对住宅进行装饰装修前,应当告知邻里。
 第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:
(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款,对装饰装修企业处1000元以上10000元以下的罚款;
(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1000元以上5000元以下的罚款;
(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款;
(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款,对装饰装修企业处1000元以上10000元以下的罚款。
第四十二条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
首先来说,天燃气管道不属于结构!建筑结构是指建筑物中用来承受各种作用的受力体系。从110号令可以看出,第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。所以说,物业公司没有权利批准您改动燃气管道!在办理装修手续的时候,如果您说明是改动燃气管道那么物业公司应该告知您此项我们无权批准,(讲明相关政策法规)尽有告知义务!(第十五条)
第二,装修管理员应当定期检查各户的装修情况,对违规情况及时提出整改措施,情节严重的上报上级主管部门,一般业主装修少也要20天多则数月,他装修管理员是干啥吃的!有没有专业知识!物业公司的责任是没有尽到告知义务!也没有权利批准改动燃气管道(如果您办理手续以说明),管理期间没有及时上报违规行为,负有一定的责任!

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2024-05-03么么哒狂人
那是必然的需要承担责任的。前提是你没有隐瞒,亦或擅自的改动,一切都要求的话,那你没责任,都需要物业承担了。同时也需要考虑天然气公司的要求是否合理,如果不合理的话也是可以投诉天然气公司的。

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2024-04-22空空的小新
如果天然气公司的要求属于法定义务,物业公司疏于审查,其应承担部分责任。

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