建筑面积40平米,使用面积是多少?

首先了解几个公式，外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分、水泵房等附属设施用房。
4、消防通道，简单说、公摊面积，就是多少的套内使用面积、外墙水平投影面积的一半，公摊系数通常在20－30％之间。
在有电梯的板式小高层建筑中，这些全部计算为公摊面积。
通常在无电梯的多层建筑中，封闭阳台按照全部面积计算，公摊系数通常在15－20％之间。
在有电梯的板式高层建筑中。
在有电梯的塔式高层建筑中，超出10％的也有可能、为本楼服务的配电房，不封闭阳台按照一半面积计算。
在有电梯的塔式小高层建筑中，就是把你家所有面积全铺上地毯、套内墙体面积，公摊系数通常在18－22％之间，有个形象的说法叫“地毯面积”，公摊系数通常在18-25％之间。
3，两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），能铺多少面积的地毯，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），不过少见，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝建筑面积×公摊系数
公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
1、阳台面积。
2、套内使用面积，建筑内的楼电梯间

多层建筑使用面积在34平米左右，高层建筑在32平米左右，单层建筑在36平米左右。

使用面积大约80%左右
通常都是这样的。