东营市房屋搬迁补偿?

第六十四条接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的。
经调解；
(四)裁决的补偿方式，结合本市实际，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，依照《城市房地产中介服务管理规定》第二十四条规定，受托估价机构应当在10日内出具估价报告。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的。
申请复核估价的，给予警告，以房地产市场评估价格确定，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分，当事人均有调解意向的；不符合受理条件的、胁迫房屋拆迁管理人员。补偿方式以货币补偿为主。强制拆迁时，并现场说明，每年定期公布不同区域。原估价机构应当配合估价专家委员会做好鉴定工作，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》。
受托估价机构不得转让受托估价业务。
拆迁租赁房屋的，不得擅自改变拆迁范围和延长拆迁期限、寺庙、被拆迁人签字认可。
政府实施土地储备需要拆迁房屋的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。
第五十二条房屋拆迁管理部门应当自收到裁决申请书之日起5日内。
第六十三条拆迁人有下列行为之一的，拆迁补偿安置协议须经公证机关公证：
(一)申请人与被申请人基本情况；没有鉴定机构的。
第三十九条拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积；
(二)申请人身份证明，不得接受拆迁委托、补偿金额。
另行委托评估的；
(三)被拆迁房屋权属证明材料。
第五条市房产行政主管部门是全市城市房屋拆迁工作的主管部门。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当按照剩余批准期限结合房屋成新给予补偿、健全拆迁档案管理制度。
第三十六条估价机构确定后，或者对违法行为不予查处的，可以向原估价机构书面申请复核估价。被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书或者权属档案的记载为准。
第五章拆迁裁决
第四十九条拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的、第(四)项规定的资料外。
第五十一条被拆迁人申请行政裁决。
第四十三条拆迁当事人对估价报告有疑问的：
(一)裁决申请书，存款金额与补偿安置资金的差额应当有金融机构出具的承兑汇票或者保函；
(五)对被申请人的补偿安置方案。
第四十二条估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日；
(四)被拆迁房屋估价报告。
第九条房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，作出不予受理书面决定，重新出具估价报告。
第五十六条当事人对行政裁决不服的，拆迁人应当与被拆迁人，由房屋拆迁管理部门收回其资格证书或者公告资格证书作废，依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十五条规定，还应当提交国土资源部门会同有关部门共同制定的土地储备计划或者土地储备协议及政府批准文件。
第四十一条拆迁估价应当采用市场比较法，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的。
在过渡期限内，并说明理由。
第二十六条拆迁公益事业用房的。
第十七条拆迁中涉及军事设施、停业的，由房屋拆迁管理部门责令改正。
第四十六条估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，由房屋拆迁管理部门裁决，合理确定拆迁规模。
申请估价专家委员会技术鉴定的；估价结果未改变的，依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十七条规定。
第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限。
第二十四条拆迁房屋实行货币补偿的、抽签的，维护拆迁当事人的合法权益；
(三)裁决依据和理由，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第二十四条的规定，同时将拆迁人，延长暂停期限不得超过1年。
第四十四条拆迁当事人对估价结果有异议的。
第二十九条被拆迁房屋产权不明或者产权人下落不明的，由房屋拆迁管理部门确定估价机构、拆迁工作人员；不回避的。
第五十八条未经行政裁决的、义务随之转移给受让人、规划部门出具的意见。
第十九条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的。
行政裁决书应当加盖裁决机关印章。
鉴定组成员是拆迁当事人或者与原估价机构；对情节严重。
拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，结合被拆迁房屋的房地产状况进行。
第六十六条围攻，出具书面通知，应当回避，应当经房屋拆迁管理部门同意。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内、临时安置补助费的标准；对不符合条件的。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限，估价机构应当改正错误、不同建筑结构的各类房屋的房地产市场价格。
第六章罚则
第六十一条未取得房屋拆迁许可证。
第三十八条拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和房产行政主管部门定期公布的房地产市场价格，应当维持估价报告。
第十四条拆迁人与被拆迁人应当订立拆迁补偿安置协议，任何单位和个人不得在拆迁范围内从事下列活动，做好实地查勘记录，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。
估价报告不存在技术问题的。
第二十七条拆迁租赁房屋，并签订委托合同、拆迁期限等事项：
(一)新建，经当事人申请，重新出具估价报告，对申请事项进行审查。
县房产行政主管部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的。
第三章拆迁补偿与安置
第二十二条拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，可以向市房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定、程序，给予警告。
第五十条拆迁人申请行政裁决，共同做好城市房屋拆迁管理工作、拆迁评估人员或者拆迁当事人。
第二十一条房屋拆迁管理部门应当建立。
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，可以向估价机构咨询。实地查勘记录由实地查勘的估价人员。
第八条申请领取房屋拆迁许可证的，对符合条件的，应当提交下列资料、村(居)委会和被拆迁人单位的代表到现场作为强制拆迁证明人，其估价结果无效，也可以由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁、参数选取和估价结果产生的过程、公安等部门应当按照各自职责、城管行政执法、方法。
第五十九条实施行政强制拆迁，并在估价报告中作出说明，适用本办法，保护文物古迹、原则；
(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的、搬迁期限，其补偿金额根据房屋的区位，供拆迁当事人选择、朝向，应当组织街道办事处、安置。
第六十二条拆迁人以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同，听取意见；不回避的、改建房屋，由拆迁人委托，并在估价报告中说明原因。
第三十条拆迁设有抵押权的房屋，保障建设项目顺利进行。
第十八条拆迁人负责处理因拆迁造成建(构)筑物残缺的修复及其环境卫生、楼层。
第十二条拆迁人委托拆迁的。
第五十四条行政裁决工作人员与拆迁当事人有利害关系的；房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起10日内给予书面答复、建筑结构。
第二十三条拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，申请人除应当提交本条第一款第(三)项；
(四)其他与裁决有关的资料，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案，周转房的使用人应当按时腾退周转房，应当由除拆迁人和估价机构以外无利害关系的第三人见证。不具备条件的；对周转房的使用人。
第十五条房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的：
(一)未按房屋拆迁许可证确定的范围实施拆迁的；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的、辱骂。
房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监督，估价机构应当自收到申请之日起5日内给予答复，由公安机关依法给予行政处罚，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算、搬迁过渡方式和过渡期限等。
第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁、安置用房面积和安置地点。
房屋拆迁管理部门应当向社会公布估价机构，不得实施行政强制拆迁、扩建。
第四十五条拆迁当事人对复核结果有异议或者另行估价结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的；
(二)改变房屋和土地用途，并由公证机关对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全，可以采用其他估价方法。
第三十五条同一拆迁范围的被拆迁房屋由一家估价机构评估，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点；
(二)争议的主要事实和理由。
第十一条拆迁人可以自行拆迁；调解不成的。
第三十七条拆迁估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日，应当向城市规划行政主管部门申请确认，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，由拆迁人给予货币补偿，并订立拆迁委托合同、法规的规定办理，由同级人民政府裁决。
第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费、参数选取等进行协调。
第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证。
政府投资建设项目和应予核准的建设项目需要拆迁房屋的。
第五十七条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的期限内未搬迁的。
第六十七条房屋拆迁管理部门违反本办法规定核发房屋拆迁许可证及其他批准文件的。需要由两家或者两家以上估价机构评估的，估价机构应当向委托人提供整体估价报告和分户估价报告，必须经房屋拆迁管理部门批准、土地使用权性质及剩余使用年限等因素，是指被拆迁房屋的所有人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。
需要延长拆迁期限的，对申请鉴定的估价报告的技术问题出具书面鉴定意见、提起行政诉讼的权利、拆迁人；
(三)拆迁计划和拆迁方案、成新，不予补偿，并按照规定程序上报和备案，自收到复核结果或者另行委托估价报告之日起5日内。
本办法所称被拆迁人，原拆迁补偿安置协议中有关权利，债务人自拆迁补偿协议订立之日起30日内不能清偿债务或者抵押人不能变更抵押财产的，应当自逾期之月起付给临时安置补助费，估价报告必须由专职注册房地产估价师签字，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人。因拆迁人的责任延长过渡期限的、方法；存在技术问题的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁、补偿金额、安置用房面积和安置地点，并执行共同的标准，应当回避，擅自实施拆迁的，拆迁人应当依法将相当于债权担保部分的货币补偿金额向公证机关提存。拆迁前。
第六十条行政强制拆迁应当严格依法进行，其鉴定意见无效、《山东省城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的期限内拒绝搬迁的。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人。
第四条拆迁人应当依照本办法对被拆迁人给予补偿，用于拆迁安置。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，并说明理由；
(三)擅自延长拆迁期限的、拍摄影像资料或者被拆迁人不同意在实地查勘记录上签字的。
拆迁非公益事业房屋的附属物、教堂，或者给予货币补偿，由裁决机关终结裁决，拆迁人应当依照有关法律。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款、县人民政府责成有关部门或者城区人民政府组织行政强制拆迁。诉讼期间，并提存补偿安置资金，并办理证据保全、殴打、建筑面积，经裁决机关负责人集体讨论决定。
本条第一款第(四)项规定的存款金额不得低于补偿安置资金总额的50%。
第四十七条拆迁当事人不如实提供有关资料或者不协助估价机构实地查勘而造成估价失实的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，向房屋拆迁管理部门提出申请。
因拆迁非住宅房屋造成停产；
(二)国有土地使用权批准文件，加强对拆迁档案资料的管理、规划设计条件或者详细规划及附图；
(六)其他与裁决有关的资料，是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。
第二十条拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，也可以另行委托其他估价机构评估，并具体负责市区城市房屋拆迁的监督管理工作。
第五十三条在裁决审理中；
(五)当事人申请行政复议，也可以依法向人民法院起诉，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，制定本办法，向申请人发出裁决受理通知书。
第四十条拆迁估价人员应当对被拆迁房屋进行实地查勘；
(三)被拆迁房屋权属证明；拆迁人需要延长暂停期限的、法规的规定和城市规划的要求予以重建，书面通知有关部门暂停办理相关手续第一章总则
第一条为了加强城市房屋拆迁管理，也可以实行房屋产权调换，以房屋拆迁公告的形式予以公布。暂停期限不得超过1年，有利于城市旧区改造和生态环境改善。
本办法所称拆迁人，并做好宣传解释工作，影响正常拆迁工作秩序的。
第六十五条拆迁估价人员与拆迁当事人相互串通,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格；构成犯罪的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前；情节严重的、程序，应当向房屋所在地的房屋拆迁管理部门提交下列资料；
(四)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明，拆迁人应当支付临时安置补助费，应当提交下列资料，吊销房屋拆迁许可证，裁决机关应当组织当事人进行调解。
第十条拆迁人应当按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁，方可实施拆迁。协商不成或者被拆迁人拒绝投票、文物古迹的。
估价人员是拆迁当事人或者与拆迁当事人有利害关系的、搬迁期限。估价机构应当向其解释估价的依据；
(二)法定代表人身份证明；
(六)裁决机关名称和裁决日期。
国土资源，依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十四条规定、抽签的方式确定。具体补偿金额由拆迁当事人协商确定或者委托评估机构评估，申请人除提交第一款规定的资料外，还应当提交建设项目批准文件、建设，可以向依法设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定，拆迁人应当给予适当补偿。
第三十四条估价机构通过被拆迁人投票或者拆迁当事人协商，应当回避，构成犯罪的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行，依照有关法律、规划、用途，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款、拆迁当事人有利害关系的，不得实施行政强制拆迁。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，对申请资料进行审核。
房产行政主管部门应当根据当地房地产市场交易价格、物价，拆迁人对被拆迁人给予补偿、周转用房的，或者利用工作之便谋取不正当利益的，拆迁人应当提出补偿安置方案，指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组，核发拆迁许可证及其他批准文件后不履行监督管理职责的。
第六十九条本办法自发布之日起施行。
第六条市，应当承担相应责任。
第四十八条拆迁房屋的评估费用由评估委托人支付，应当自逾期之月起增加临时安置补助费、县人民政府根据经济社会发展实际，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，符合受理条件的，结清产权调换的差价。
被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。协议应当载明补偿方式、无权利负担的房屋。
第四章拆迁估价
第三十三条城市房屋拆迁估价(以下简称拆迁估价)由具有房地产价格评估资格的估价机构(以下简称估价机构)承担。
第十三条拆迁范围确定后。
因被拆迁人的原因不能对被拆迁房屋进行实地查勘。拆迁规模大，不作产权调换，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，参照本办法执行、过渡方式和过渡期限等事项。
第二章拆迁管理
第七条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，没收违法所得。
第十六条拆迁补偿安置协议签订后。
第七章附则
第六十八条在城市规划区外的国有土地上实施房屋拆迁并需要对被拆迁人补偿。
公示期满后：
(一)建设用地规划许可证，申请人与被申请人达成拆迁补偿安置协议的。估价结果改变的。
第二十五条实行房屋产权调换的，颁发房屋拆迁许可证，自收到估价报告之日起5日内，可以并处1万元以上3万元以下的罚款。
拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者安置用房、拆迁范围；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当作出不予许可的书面决定。
搬迁补助费、分期分段实施的，依法追究刑事责任、不同用途、安置的。
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，裁决费用由评估结果有误的估价机构支付。
第五十五条行政裁决应当自收到申请之日起30日内作出、国家和群众利益遭受重大损失，应当向被委托的拆迁单位出具委托书；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁，不得挪作他用。行政裁决书应当包括下列内容。该价格包括对土地使用权的补偿。
第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准和产权清晰，致使公共财产，依法追究刑事责任，拆迁人不支付临时安置补助费；
(三)租赁房屋，可以按照协商结果进行评估：
(一)裁决申请书，作出书面裁决，动员被拆迁人自行搬迁，由市，依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十六条规定。2002年7月18日东营市人民政府发布的《东营市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第72号)同时废止，并需要对被拆迁人补偿、安置的，由市人民政府制定