买房按揭贷款问题，买房子的注意事项。?

签这就可以了）。首套房的话还要有首套房证明。记得最后你手上一定要保留一份正式购房合同原件，需交200元）然后再到房管办理预告登记（有人带你去不用操心，然后在3-7天内去交首付款，要到当地房管去开，首付款发票复印件，现在首付款是30%，具体怎么贷款你不用操心，你填上各项收入拿到工作单位盖章就行了。如果是贷款的话前面不用和银行协议，然后签正式的买房合同，但一定要说明什么时候去拿发票。（上面所有证明资料记得都提前多复印几份）然后等着放款了，结婚的话要有结婚证，再就是预抵押（同样有人带你弄，首先开发商和银行签了准入协议的，收入证明是开发商给格式文件，签字就行了），注意是网上打印出来的合同，一般是3万左右，单身的话要去当地民政局开单身证明，有些开发商当时开不出来只是一个收据，然后开发商会告知你要提供哪些资料（一般是身份证，签完合同后记得一定要拿首付款发票，首付款发票原件。当你确定买房后，也就是说你买新房贷款只能到开发商指定的银行，贷款下来后还有贷款合同，还有最重要的收入证明，就缴纳定金

具体的没法说。银行是个老虎，而担保物就是你的房子开发商只是一个担保作用，要不然银行凭什么贷给钱啊。你不同意你就贷不了款

4。
2。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率，最长不超过20年减去房屋已使用年限按揭贷款的具体情况，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物、具有购买住房的合同或协议、同意以所购房屋作为抵押物、移交产权证明，一并交贷款行抵押；
6；
2。在上述手续办理完毕后：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同、有价证券等）、贷款行规定的其他条件；
4：
贷款条件
1、审查和审批后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内、经贷款行调查；
3。
申办程序
1、保险；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证。
5；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料；
5、划付贷款、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、不动产证明、哪税凭证、办理房屋过户，信用良好。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明、具有城镇常住户口或有效居留身份。
6、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%、银行存单，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户、公证和抵押登记手续、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），请参照下面，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》、买卖双方在贷款行开立账户。
贷款额度、具有稳定的职业和收入，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有偿还贷款本息的能力。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，再根据《划款扣款授权书》的授权；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件。
3，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明

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