房屋评估价与实际成交价差10W?

际成交价是个别价格，它本质是抽象价格）。个别价格围绕市场价格上下波动。实际成交价不等于评估价，而评估价是市场价格（即在一个充分竞争的市场。但个别成交价不超出评估价的20%是合理的，买卖双方理性交易而形成的价格，评估价只能做为实际交易行为的参考