房子要收房了,可不可以先不收房?

要按合同约定收房的，有正当理由或符合约定的条款才可以拒绝收房，达不到收房要求的，看下购房合同。
除非验收的时候发现质量问题，上边有约定交房时间和条款不可以

如果有明确问题可以不收房，并找开发商解决。
建筑工程的质量问题或瑕疵如何区分还没有法定的解释，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第2款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；”的说法可以反过来界定为，在保修期内应当修复的就可认为是质量问题。 按照国务院发布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 空鼓一般是外粉刷施工不到位造成，是较小问题，在装修前修复比较容易，如内混凝土本身有空鼓，那是主体结构的安全问题。 您例举的这些问题原则上是保修的问题。但发现结构安全问题，可主张退房，如开发商拒退，可起诉；开发商不愿修复或修复不到位，也可起诉。如起诉，建议您先起诉再在法庭主持下由双方约定或由法院指定的鉴定机构进行鉴定为好，因为起诉前自行委托的鉴定机构（即使有资质）也是单方面委托，法庭不一定认可，被告也能提出重新鉴定的请求，这样费时又费力。
收房细则
1 检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户
·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊

不是说收房没有期限的吗?他关我什么时收啊我没拿钥匙我交什么管理费啊

不可以。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

应该不行呢,交房后三个月,物业就要收管理费.

可以推迟收楼！物业费只可以打折不可以免交

要按合同约定收房的，有正当理由或符合约定的条款才可以拒绝收房，达不到收房要求的，看下购房合同。
除非验收的时候发现质量问题，上边有约定交房时间和条款不可以