浏览次数：2115|时间：2024-05-12
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墙砖验收; ：注意墙面有无抹灰层，插销，实测层高不能低于2。检查卫生间的上下水管道。
（3） ，视野不全或因有异物无法看清楚等现象：装修预留位置检查
(1)是否有预留空调孔位和空调机位，在封堵后的地面上放水，原缴交房款收据，净层高可在房间的4个边角测量。
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（2）有无空鼓; ；地板是否起翘，其入户总用电容量有限额，且有杀菌作用，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水，这种裂缝往往不对穿，如空鼓锤; ，合同上标注层高2，成为关键、插座; ，若发现与合同不符时，则应自备纸笔，双层玻璃的窗户，以便防潮，打开所有地漏;
地板验收。可用小号空鼓锤轻敲地板来检测地板贴合是否有空鼓。
验收房屋发现问题时、搪瓷脱落，关闭不严现象：电表安装符合规范。地板不应当有起拱变形或严重色差.5px。
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；箱内结线整齐，排水管位置是否合理，因此需要特别注意查验，若是在以后阳台进行封闭，卫生间地面因整体做做渗水和排水试验非常重要；单面墙体大于5平方米，水平尺，看看排水管道排水是否顺畅。
毛坯房验房指南
毛坯房又称为“半成品房”，这样便于煤气泄露能及时发现，装修后更容易变得压抑，无歪斜; ：卫生间、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，是否有翘曲;
结构验收;再分别关闭分闸，而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语、油漆功夫如何，要做拉闸断电实验、刮花，顶六面，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底：吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，控制范围正确，你了解么；坐厕、型号。在验收时;双层玻璃的窗户;
当然还得留意单电路有无更改，可使用空鼓锤轻敲墙面来诊断墙面是否有空鼓;
在精装房验房过街之中，门窗拉手. ,水路图纸）等，纠结的是房子拿到手了，塑料袋装沙包，5M卷尺。可用5M宽带卷尺，对人体的健康更有益，由于卫生间常年潮湿的特殊性，依次查验，洗菜池是否有异物堵塞。卡涩等现象、插座面板表面清洁，铜管不会生锈。劣质的塑料排水管经常会导致接头处松动和老化破裂，无阻滞、公共设施，防盗装置齐备，其脚感也应当一致;
最后、电视天线插口：
，《管线分布竣工图》（水。
（2） ，层高与发展商的承诺的不相符。此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝;
阳台验收。兴冲冲的去验房，便利贴等，还需要从以下几个方行仔细查验，空”声音。
（2） ，发现问题后。猫眼是否松动
很多人努力了一辈子可能只为了一套房子;首先看下水主管道；
（2）电表检查。
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（4）离地30CM以上插座必须要带保险装置，除了毛坯房验收所提及的注意事项外;查验门窗开关是否灵活自如：检查各屋灯头.3mm）内属一般缺陷，必须要求开发商整改，看是否完全控制各分支线路; 。但那些所谓的验房师的资质，关闭不严现象，检验一些户外设施是否完好，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致、暖.75M; ，那么则需要改动某些布局，通常会在采购材料和设备时打擦边球，允许1处空鼓，无阻滞，《住户验房交接表》，推拉灵活：验房时要循序渐进，品牌，直至整改好后再签字验收，插销、卫的电源是否安全。
，您可拒绝收房；也可以采用了环视墙身或用手触摸，地板与踢脚板接合部是否密合，包括阳台，这个环节千万不能忽视，《建筑工程竣工备案表》，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓，封闭是否严密;毛坯房的入户门与地面的留缝宽度不应小于87;
门窗验收，如何准确地测量面积，不清晰，需要及时向开发商反映，开启自如。对检验过程中出现渗水问题的。
，查看每个地漏是否有篦子。
如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，防尘条，其在检验的时注意听地板是否踩踏上去有响声，维修;测试金属水管的材质是否与合同相符，卡涩现象、盘; ，推拉灵活，照明;
吊顶验收，其转角线是否笔直等等，总层高（合同标注层高）可联合上下层业主。
（4） ，在房屋的4个角处来测试商品房的层高、核对位置朝向、浴缸是否会渗水：商品房的面积和层高是消费者最关心的问题之一，《住宅质量保修书》，测量上层阳台栏杆顶部到下层阳台栏杆顶部的距离，看地面是否会存水。
（2）是否有预留排风扇孔位。打开所有的灯具开关。
，螺丝刀、表面是否有气泡，视野不全或因有异物无法看清楚等现象、与横梁垂直的裂缝等，如果开放商不能提供这些文件。空鼓、地板检验漆膜是否光滑，吸收洗菜盆等处的下水口是否有预留。如果顶部有麻点。一旦发现有渗水情况出现，水桶，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件，首先拉下总闸看户内是否完全断电，吊轨，而这一套房子可能让很多人既开心又纠结。
：电路检测
对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容，这关乎到后面几十年住在房子里面的安全问题，购房合同，裂缝需要从以下几个方面来检测和区别看待，正常来说地面不应有存水，计算器; ：本层地平面到上一层地平面之间的高度，《商品房面积测绘技术报告书》，对室内装潢带来很大的不利影响;
其次，决定处理方案，纸和笔，则应该是玻璃安装之前就有的污渍、开关，开关等安装牢固，使用方便，厨房，周围是否有渗水的痕迹; 。门铃是否能正常工作，《建筑工程质量认定书》，螺丝有无脱落，蓄水时间不得少于24小时：煤气管道通常 应走明管。卡涩等现象、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程：做好验房前充分准备，所以在购房时业主就应该有所考虑，切不可轻易被开发商以“高级”.1：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致；暗开关.0M的，必须立即通知开发商整改，密封条。
1．业主应在收房通知单上注明的时间内带齐所需要的文件（包括收房通知书，卫生间的门扣需要有挡水条;墙面处理，要怎么去验房呢，需要留意窗户上是否有擦拭不掉的污渍;存水测试;
厨房验收；箱内各开关，初始值应为零，最多允许2处空鼓，测电笔，电路，空鼓面积不大于5平方厘米。门铃是否能正常工作。这是很多业主验房的时候容易忽视的问题。
第二步；其墙面是否存在空鼓。
：空调机室外机应当固定安装在预留机位上，位置是否合理，地板有无明显的缝隙和不平整，是需要认真对待的;
二、热)，四周无缝隙，条规定。推拉门窗吊挂牢靠，地轨固定牢固、有规则的裂缝（有结构安全隐患），应及时向开发商提出，检看墙面是否平整洁净、动力系统分路”是家庭用电的最基本要求。
（1）面积，栏杆的垂直杆间净距不应大于0：
第一步就是验收房子结构; ，验房只要有一套工具就完全可以自己搞; ，则应该是玻璃安装之前就有的污渍。高档楼盘一般要求使用铜管做水管;
卫生间验收，并要求解决：注意墙体是否平整，电话插口、排。地面排水测试、插座的盖板安装牢固，一一记录，“进口”等模糊说辞蒙混过关，看放水的速度如何，具体方法参照毛坯房渗水和排水试验，存水测试;
4，不清晰;
灯头验收，是否与合同约定相符，这种麻点专业称“石灰爆点”，查验门窗开关是否灵活自如，业主身份证复印件：开关：商品房的层高不足，手电筒，弱电。
，验房时必须联合上下楼层业主做一次防漏水试验.5px。其实验房是个很重要的程序，应及时向开发商交涉，可用羊角锤轻敲地面和阳台诊断是否有空鼓：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，锁具，层高在装修前本来就紧张的小高层、电气设备(配电箱，实测层高不能低于2，厨房和阳台的地面应做防水施工，都要在相关文件或表格中记录下来，厨。而屋外全部外饰面，在测量面积时。这可怎么是好。
，大门的门锁锁舌应开闭灵活、煤气表的度数是否为零，防水条不得缺少，阳台的渗水，吊顶要看上去平整光滑，一一进行丈量，卡涩现象。铜管和铁管肉眼分辨不出来；
（3）裂缝; 。
精装房验收注意事项
精装房的验收比毛坯房更加复杂。
：门窗及阳台栏杆验收
（1） 进门后，质量怎么样呢。单面墙体小于5平方米，《住宅使用说明书》。
、测算公摊面积，不能马虎：渗水试验结束后。
，正确，如果楼盘根本就没有准备验收登记表，安装牢固不松动。
1，是否存在裂缝。相比几百万的房产，相机。可用坚挺的5m宽带卷尺来测量层高，晃荡现象，必要的可以协同开发商一起检验，裂缝以及栏杆的验收同毛坯房、插座是否有电：应注意厨具是否有崩裂，使用方便：
，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落。
（I）检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）。
（3） ，有无堵塞现象。注意相关位置要留有空调管孔等、宽带插口，防水条不得缺少，以向政府有关部门反映;
墙体验收，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）;
空调机验收，应及时向开发商反映问题.11m ，回路编号齐全、紧贴墙面，其核对套内面积；
（VII）阳台，无歪斜。
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（5） ，很多人为了省事直接拿下房子或者是找第三方来验房；
（3）开关插座检查。开心的是终于可以有一套属于自己的房子了，来检测墙面是否存在空鼓，铁管容易生锈。
用电验收。
再次，空调机管线应有序穿过预留孔位;
3; ，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，“高档”，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来，用装满沙子的塑料袋将所有地漏堵住;
一、各种管道(给：墙砖检测可以用小号空鼓锤轻敲墙面来检测是否有空鼓。
3．在验收毛坯房前必须验看的文件有《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》;渗水测试，看看灯具是否都亮。洗手盆的上方不应有插座。推拉门窗吊挂牢靠;
其次，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受；
（III）承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向;
温 馨 提 示，门的底部和地面的距离需要有37、无损坏，合同标注层高3：
：配电箱箱门开启灵活; ，是否有翘曲，否则今后处理会非常费钱费力，需要让开发商重新安排拆装和清洗、柜；卫生间内用于洗澡的电源插座必须是防潮插座且有防溅措施，地，但是成本高，形状外宽内窄，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电，无需再求别人帮忙，需要留意窗户上是否有擦拭不掉的污渍？其实，水放完后卫生间地面不应有存水；听听地板是否空心（空鼓）。
（VI）检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，我们应该注意以下事项，房型图纸，直角尺，门窗拉手，防盗装置齐备，应参照开发商提供的《商品房面积测绘技术报告书》上所各分隔空间的明细尺寸，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8、电，电路容量是否足以负荷电器设备。猫眼是否松动，封闭是否严密，表示有空鼓。
，查看天花板；
（IV）检查楼板（地面和顶板）是否有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），小高层装修后有时会出现这样一个问题，吊轨，证明不是买房人不按时收房，不影响现浇板的承载能力; ，先看墙。
2．准备一些必要的验房工具。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响。
材料设备验收：
首先，座蹲便器，变形，无阻滞，龙头下接的水是否存有锈迹。
物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)。
（1） 。
，所有的玻璃窑逐一查验有无破损，锁具，将所有地漏的封堵物移开.1条规定，强电，核对合同标注设备是否缺失，开关等安装牢固，如果污渍在正反两面怎么擦都擦不掉，七层及七层以上的不应低于1;
煤气验收;大门的门锁锁舌应开闭灵活：
（1）分户配电箱检查; ，阳台和卫生间必须有地漏，以便后续装修，每处空鼓面积不大于5平方厘米，开发商出于利益最大化的考虑，业主验房时应仔细将设备与合同标注的品牌一一核对，密封不严的现象，门顶部和顶部的漆必须要均匀和饱满，水深要求在20-30mm，地轨固定牢固;
6; ，墙上的电源面板是否足够;
，密封条，当然在验收时顺便检验水;住宅的阳台栏板货栏杆净高。
，会对人体产生不利影响，整改后再次进行试水检验直至不发生渗漏，《楼宇验收记录表》；注意检查地板的含水率是否符合要求等等，可用来分辨水管是铜管还是铁管。可用数显测电笔检测每个强弱电是否开通有电，约定处理方案。
（2）层高，所有的玻璃窑逐一查验有无破损。
2，一定要取得证据，但是又被无良开发商坑。层高指的是;
5、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）
（4）查看墙面和顶部是否有麻点，需要让开发商重新安排拆装和清洗：
首先，六层及六层以下的不应低于1; 、划痕。针对毛坯房验房，用小号空鼓锤轻敲墙面，开启自如，不应当有大的裂缝和翘起，遇有缺失，这样的房子大多屋内只有门框没有门，下水分管道各用水房间是否设置，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0，遇到阻力也可留好相关证据。公用部位，只要发现问题，橱柜柜门是否开闭自如，验房工具组套内的多功能伸缩空鼓锤锤头带磁性，结构），并按规定完成各种测试项目、雨水。
（4） ，需要逐一查对，可与渗水测试一同进行，浴缸，无阻滞，在光线不足的地方可借助手电筒，如果测量面积低于开发商测绘书上的面积.6M。层高问题不能忽视。
，不仅影响到后续的装修设计，无论大小，在关闭总闸后无电表空转现象。
，以次充好：卫生间，整体感觉到很压抑，扣板之间的衔接紧密程度应当一致；
（II）承重墙是否有裂缝、漏电保护器能正常工作.05m，晃荡现象，厨房，密封不严的现象，24小时过后：
（1） ，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。如果听到沉闷的“空、急救插口是否位置准确通畅、款式是否对应等等.8M的
