我想问问现在用住房公积金贷款房子除了公积金需缴存12个月以上 ，还要什么条件?

有限购条件。
必须缴纳社保一年以上；缴纳个人所得税1年以上。
也就是说你必须又正式的工作和收入，才可以在本市购房，并且使用公积金贷款如果是大城市外地户口的话

前往当地公积金管理中心申请，或者网站核实，
购房合同。
到当地公积金管理中心，才能办理公积金贷款一般要求公积金帐户在正常的缴纳状态，首付比例符合要求。本人的身份证明等材料，30%（首套房）收据。
有些地方规定必须是在公积金管理中心核准的楼盘