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- 2024-05-09爱漱口的袜子
人将购买不足5年的住房对外销售的，不要交中介机构的代理费，需要缴纳房产盈利部分的20%或者房产总额的1%的所得税；房产证未满5年的，双方分摊；要是自己出售的。契税要和买房者的谈，一般是2000-3000块，全额征收营业税
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- 2024-05-08cherryhu111
没满五年交易的，光营业税就需要总价的5.5% 还有个人所得税你这个费用不会低的
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- 2024-05-10流沙沙沙沙沙
根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税号）的规定，自2011年1月28日起，个人转让住房分为3种情况缴纳营业税：
1.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。
2.个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3.个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
具体标准契税：
2011年1月26日国家最新契税政策：
首套住房：
90㎡以下缴纳总房价1%90㎡-144㎡缴纳总房价1.5%144㎡以上缴纳总房价3%二套住房：
90㎡以下缴纳总房价3%90㎡-144㎡缴纳总房价3%144㎡以上缴纳总房价3%个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
营业税及附加：
1、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；
3、房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
4、房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交
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