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刚买的房子,且刚拿到房本及钥匙。(商品房) 但因个人原因,准备将其准备出售。需要交哪些费用?

浏览次数:2886|时间:2024-05-01

热门回答

2024-05-03一剪寒梅love
人将购买不足5年的住房对外销售的,不要交中介机构的代理费,需要缴纳房产盈利部分的20%或者房产总额的1%的所得税;房产证未满5年的,双方分摊;要是自己出售的。契税要和买房者的谈,一般是2000-3000块,全额征收营业税

18

2024-04-26月光下的芙蓉
没满五年交易的,光营业税就需要总价的5.5% 还有个人所得税你这个费用不会低的

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2024-04-25土耳其电信
根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税号)的规定,自2011年1月28日起,个人转让住房分为3种情况缴纳营业税:
1.个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。
2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
具体标准契税:
2011年1月26日国家最新契税政策:
首套住房:

90㎡以下缴纳总房价1%90㎡-144㎡缴纳总房价1.5%144㎡以上缴纳总房价3%二套住房:

90㎡以下缴纳总房价3%90㎡-144㎡缴纳总房价3%144㎡以上缴纳总房价3%个人所得税:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
营业税及附加:
1、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%;
3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的免交

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