97,65平米的房子3路地暖符合要求吗?

则不符合要求、如果是采暖面积（铺管面积），在25平以内看您这是建筑面积还是采暖面积，则不好说：一般是四路比较合理，按正常要5路至6路：
1、如果是建筑面积，具体要看布局和控制区域分配，应该是两房两厅一卫；
2，则可以三路搞定，当然，也有可能是厅不大