变电站旁边的房子能不能住人?

安全。
现在国外有很多这样的例子，10kV。
香港也很多这样的，噪声等问题。
至于小变电站别说小变电站了。
现在中国的北上广等城市也都是这样，大变电站都可以住人
现在一些大变电站选择和民用建筑合建，有的就在楼房的地下室或者是2层或3层，充分利用土地资源。在其周围居住和办公都是没有问题的。
关键是要处理好消防、20kV的箱式变电站还有配电室都是在居民小区里面