为什么星体花园的房子那么便宜卖?

新亚洲体育城的较新楼盘都降价了~~~而且星体花园超过一半的房子都没拿到房产证，投资客想快点转手吧~但是也有些是拿到了的。再者，官渡区的房价在昆明是便宜些的也不怎么便宜嘛。无证的这些房子卖的便宜，星体花园所属星耀集团在闹倒闭风波，土地证

是否地理位置不好，还是质量问题