对方卖给我房子时给我打个借据欠条，对方不承认卖房子了，却说是借给?

未经卖房人同意。如果XXX违约到期不还清钱，双方约定：2012年12月30日。 欠款人同意签名欠条 现有XXX，还须按银行同期利率计算利息支付延期履行金给卖房人，产权证不交给买房人外。为保证还清买房钱，银行不得将产权证给买房人，房屋产权证抵押在银行，所欠四万元买房屋钱一次性全部还清，因买XXX房屋现金还差四万元