回迁楼回迁安置后剩余的房子算回迁房,还是商品房?

如果是商品房项目，同时整个回迁工作都已经完成，还是商品房项目，按商品房对外销售，是保障房项目这要看回迁楼所在的房地产项目是什么性质，则应该收归国有；如果不是、农村集中居住项目，那么剩余房屋开发商可申领商品房预售许可证，由政府处理

开发商获得商品房预售许可证后，就算商品房了。

应该还是属于回迁房范畴，只能办理集体产权证，不能上市。