110平方的房子过户费是多少，买方出还是卖方出?

买家如果二套买入90平米以上契税2%，契税1，
卖家持有住房如果满2年，买家首次买入过户税费可以由双方自行协议谁来承担，
还有手续费几百元.5%，过户再免1%个税，
印花税万分之五，
评估费千分之六，只要双方达成一致意见，
卖家满五唯一住房，过户免增值税5%，怎样都可以，
行规是买家承担全部税费，。
大于90平米住房，三套或三套以上买入契税3%