一个房子国土使用年限只有40年，如果买了住几年然后再卖掉，请问别人还会买吗。会不会卖不起价?

我自己再住个五六年的话，呵呵，要是不拆的话怎么办· 回答，现在开发商说40年，实际上只有30几年了！ 追问。那就只有20几年了·那谁还会愿意买啊· 回答，影响房价的因素只有地段： 那楼盘后面的大房子是70年的土地使用全·，如果可以，有很多投资人都喜欢买这样房子的追问，可是前面的公寓楼就只有40年了，不可能会动迁，这个问题绝对不会影响房价： 问题是，房屋到年限的时候就是可以动迁的，所以，房产和建委包括规划局会去考察给出合理建议，您不要担心这个问题，动迁就可以住新房了啊，房子还是新房子， 那房子建了40年就拆啊· 都是一个楼盘。但是他们建房子什么的就花了几年了！而严格意义上来讲： 不拆的话： 呵呵，实际上很少有人关注这样的问题！再动迁回迁后，房屋产权年限会变更的、适合继续居住