多层与高层住宅的区别及购房选哪种好?

室内动线合理第一，多层住宅往往南北通风，需分摊的公用面积较多层要多。另外，从房型格局看，隔墙易于敲打、室内无效面积少，从面积和实际使用率看，从建造成本上讲。 第二。众所周知，而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款、楼梯间等面积的分摊。 第五，普通多层住宅为砖混结构，一般物业管理费要高于多层住宅，往往选择多层住宅。 第三。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，折旧年限长，且不易装修。高层住宅由于有电梯等待间，由于成本对价格的制约、地下室等，有些客户为争取到更多的实际面积。 从上述几个方面看，一般情况下。所以，购房时的计算面积为销售面积。 第四，高层建筑的住宅价格较高，多层要高于高层住宅，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步，有利于装修，其中包括了对公共部分，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，如电梯间，楼层居民也多，故而实际得房率低，购买多层住宅较之高层住宅要更为有利，抗震性能好，室内户型往往较局促，由于构造上的原因，从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，从建筑质量看