95平方售价53万的房子过户费要多少钱?

买家如果是二套买入，可以免除5.5%.55%营业税，又是卖家家庭唯一住房，90--140平契税是1，
依据评估价缴纳印花税万分之五二手房过户需要缴纳评估费千分之6。
卖家如持有住房满5年，
手续费几百元，
契税看买家情况。
卖家如果持有住房满2年，契税就是3%，还可以免除1%个税，买家首次买房情况下