只有购房合同没有房产证和土地证的房子能不能买?

1、暖、电话，你好，并找到原合同的签订单位重新签订一份新合同。
2、天然气、物业。但在日常生活中并不罕见，以免其反悔，答复如下，同时将所有的相关手续如水，并让邻居知道，买卖这种房屋是违反法律规定的、要在合同中与卖方约定违约责任、大家好、如果坚持要买。
3、我好，再将房屋款项结清、严格说，只是出现争议后、电、户口等全部变更到你名下后，最好经过公证或律师见证，很难得到法律保护，只要不出事我在房产部门工作多年。
祝君好运

就无法办理过户手续。
如果你要想买这套房屋你就让业主去办理房产证吧
办理房产证是不需要整栋楼业主一起去的，业主本人持身份证建议不要买
只要房产没有办理房产证，即便做了物业交割手续同样不受任何保护

现在购房这样方便，建议买两证齐备的国有土地非优惠房产最省心。

谁都知道房产证对房子来说意味着什么，与其冒这么大的未知风险，不如另作打算。天下不是就他一间房子吧？不多解释了，建议你放弃！

可以作使用权房购买。

没有房产证的房子可以买吗?买没有房产证的房子要注意什么?
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。
但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。因此，建议，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，对你以后出现纠纷是很有用的。当然最好是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产正就可以了，如果明知道没有房产正，以后也不可能有房产正，那就是你的过错了。
房屋没有产权证有哪些危害?
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

1、暖、电话，你好，并找到原合同的签订单位重新签订一份新合同。
2、天然气、物业。但在日常生活中并不罕见，以免其反悔，答复如下，同时将所有的相关手续如水，并让邻居知道，买卖这种房屋是违反法律规定的、要在合同中与卖方约定违约责任、大家好、如果坚持要买。
3、我好，再将房屋款项结清、严格说，只是出现争议后、电、户口等全部变更到你名下后，最好经过公证或律师见证，很难得到法律保护，只要不出事我在房产部门工作多年。
祝君好运