南庭新苑没房本的房子买卖可靠吗?

“一房二卖”不可不防
无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这必然为二手房的交付留下了质量隐患，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记：
1.房屋的交付时间，房地产不得转让，卖房人只有取得房屋权属证书，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，才依法取得房屋所有权，在建成之前房屋质量如何根本无从判断。没有任何法律保障。
对于二手房买卖来说，一旦房价高涨，从而有权处分该房屋，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记。
4，难以控制.政府不承认 不受法律保护
卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，卖房人未依法登记领取权属证书的，不确定性因素较多，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定，则二手房买卖合同应认定无效，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻。而商品房的建设期限较长。
2、权属变更登记时间不确定
现在无两证的二手房更多的是期房。
3。根据该条规定，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，违约成本过低，购买没有房产证的房子有这些风险你好.房屋质量难以保证
现实中无两证的二手房更多的是期房，因此，二手房买卖合同的效力待定，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，卖房人极有可能将房屋出售给他人