34平米的房子,总价25万,过户费要多少钱?

8%左右.5%按房产证不满二年算，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。低于的话就按系统的评估价计算。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，因为他们经常去过户.5%（房产证大于2年的免），买方，过户税约22000元，知道能最低报多少可以通过、增值税5。即总共1，只需交契税1：个人所得税1%（房产证大于5年的免）。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介：契税1。过户税费约为房产报税价的8%（卖方，所以建议你去中介那了解下，其它过户税费约数百。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，其它过户税费约数百.5%