2013年的房子，房产证还没有下来，这种房子能买吗?

4，因为次方不具备交易条件.这种房产交易属违规.交易过程不能受到监管及权益保护.以往案例来看.公正只能证明你们的存在交易过程？
2。
5，出问题和纠纷的都是这种不按正常交易手续办理的1.没有房产证怎么证明房子是他的那。
3，并没有约束力

可以买的，你们只要去公证处去做个委托公证就可以了

可以，注意合同约定，公证。