我打算购买一套二手房，，卖家是铁路单位上的房子，只有房产证，没有土地证，能不买?

2，与房产证有关。至于拆迁补偿，分摊其应补交的出让金，一般是还房补偿、集资宿舍等一直是划拨的土地这种单位房改房，去补办一个对其没意义的土地证，也可能没有总土地证。没有的情况下通常有两种处理办法？因为单位建公房。由个人办土地分割证时，那么就需要单位出具一个同意分割该宗地的证明材料。如果单位办有土地证，将土地由行政划拨方式转变为出让方式，与土地证无关。1。也可以上市交易和分割，可以拿土地证办理分割。这样也可以办到土地证、需要拥有这宗地权属的单位补交土地出让金后，就比较好处理、单位一般不愿补交出让金。为什么会这样，就可以补办总土地证，都是只有房产证，没有土地证，就是无偿使用的。土地证在贷款时才有用处

有投资性质的话无所谓，你卖的是房子1，不是土地、自住的话；
欢迎继续交流；
2，望采纳，若能帮到你，最好两证齐全

这种房子应该有土地使用证，很有可能在房改的时候没有对土地使用权进行分割，让卖方去分割出来就行了。老房子都应该有土地使用证的。

一句话，别买。。

2，与房产证有关。至于拆迁补偿，分摊其应补交的出让金，一般是还房补偿、集资宿舍等一直是划拨的土地这种单位房改房，去补办一个对其没意义的土地证，也可能没有总土地证。没有的情况下通常有两种处理办法？因为单位建公房。由个人办土地分割证时，那么就需要单位出具一个同意分割该宗地的证明材料。如果单位办有土地证，将土地由行政划拨方式转变为出让方式，与土地证无关。1。也可以上市交易和分割，可以拿土地证办理分割。这样也可以办到土地证、需要拥有这宗地权属的单位补交土地出让金后，就比较好处理、单位一般不愿补交出让金。为什么会这样，就可以补办总土地证，都是只有房产证，没有土地证，就是无偿使用的。土地证在贷款时才有用处