没房产证的房子能买吗是这样的，一个小开发商用村里地建了7层楼，他只有土地使用证。我买了一套，没证可?

最好不要买，以后如果出现征地，你就白买了，没有补偿的

这是典型的小产权房
以后根本无法给你办理个人房产证
万一以后这片土地要征用
你就只剩下哭了

你是当地村里的人吗？如果开发商与村里共同建房，与市政开发建设无关，就属小产权房，当地村民之间可以过户，和购买，属于集体土地使用：宅基地，：的性质，如果你不是当村村民，最好不要购买，因为不能过户，国家也是禁止购买的。如果私自签协议购买也是有风险的，如果国家将来对小产权房确权还行，如果不呢，总之不踏实，建议还是买五证齐全的开发商开发的房子。

我认为你的房子买得有点悬，因为开发商用的是村子里的地，而且只有土地使用证，房产证办起来很困难。

那种房子国家当然不会认可的，还是要看你们村的态度，一般就是不了了之，民不举官不究的事~！

最好不要买