邹城海悦花园的房子在哪有没有房产证?

以新型社区建设的名义。具体的你可以看《土地管理法》，这种房子也就是我们常说的【小产权房】，自己住可以不给办证。
就是改变土地性质，即：由集体土地变为国有土地，然后再按程序办理，因为他们是在集体土地上建的，没有走合理的用地手续