房产证和土地使用证的问题?

所以房子一定要两证齐全才可以，土地使用证是国土资源局办理的，你是没有办法得到补偿的，那你的房子就没有了，或者哪一天国家要收回这一块土地了，土地使用证是说明国家允许你使用这一块土地，应该是拿着房产证才能办理土地使用证，万一哪一天房屋拆迁房产证跟徒弟使用证不是一起办理的。如果只有没有土地证。房产证是说明这个房子是你的

相比土地使用证.开发商也没有给每家办理土地使用证 的义务了.因为产权证已经把土地使用证大多内容概括了.您也可以放心.现在已经很少有见到土地使用证 了.楼下同志真的很见外。如果没有土地使用证.商品房市0年的使用权利.你因该看下产权证 的用途在说.2000年以后大多商品房已经没有土地使用证了。你怎么办.所以效果是一样的.办理起来还真的比较麻烦.没什么影响.土地使用证 也是70年.没土地使用证很正常情况是这样的

恩，怎么说呢国有土地使用证是开发商卖房子必须要有的，常说的五证两书第一个就是这个证，现在一般商品房的土地使用证都是开发商统一办理，一栋楼只有一个证，只有别墅才是一个房产证，一个土地证。你说的开发商没办理土地使用证的话，恭喜你，以后拆房子你就什么都没了，所以买房子要慎重。不过，你证都下来了，说明开发商是有土地使用证的。

这要看你那个地方的政策了，在北京拆迁都是需要出示土地证的，按两个证给你补助，但在石家庄很多小区只有房产证，土地证可有可无，拆迁都是按房产证走。一个地方一个样。
不过房产证下来了证明土地局肯定有你们小区的大土地证了，要等开发商去备案才能把大证分成小证，才能领。