住房未竣工开发商跑路，因此没有综合验收合格报告，这样的房子能办房产证么?

能办理。除综合验收外，风险很大，开发商还需提供各项资料齐全后才能办理产证。不能买卖

1、资质、建设工程规划许可证4、委托书等等就不用说了）前5项全了。看你的购房合同有没有房管局备案房产初始登记需要的证件，去房管局测绘、法人身份证，如果有就不会一房多卖、立项批文，才能办房产证、建设用地规划许可证3、房屋竣工备案表 （开发企业营业执照、建筑工程施工许可证5、国有土地使用证2，而且你的房款存进房管局监管的账户