85平方的房子办房产证需要交多少钱?

多层则要交契税（总房款的1%）+维修基金（总房款的2%）+工本费（大约15块）+测量费（2元/平米）=2285元左右。 若是小高层和高层建筑需要交2985元左右就可以办下来。

是否首套？是否满五年？

什么性质的房子？房改房还是商品房？有没有过五年？你是不是首套房？卖方是不是唯一住房？
建议你还是找个当地正规的大中介吧，可以找他们代办，现在市场不好，千儿八百的他们就能帮你把事办的妥妥的。