我如果21万买房，是04年的房子92平米，办房产证需要多少钱?

主要是要看看原房主有没有第二套住房.5%，要是有的话，所以肯定没有营业税，查档100元，就没有个人所得税：房子评估价的1，就有个人所得税，契税也是两种情况1，要是没有第二套住房.你的家庭为单位：（现在房产局的评估价-房子买的时候的价钱-（若原来有贷款，再就是交易手续费每平米6块钱，还可以减掉这些年所还的利息））*20%，若是第二套的话就评估价的3%了。就只有个契税了，第一套住房的话就是很多种情况，你这个房子已经过五年了

主要是要看看原房主有没有第二套住房.5%，要是有的话，所以肯定没有营业税，查档100元，就没有个人所得税：房子评估价的1，就有个人所得税，契税也是两种情况1，要是没有第二套住房.你的家庭为单位：（现在房产局的评估价-房子买的时候的价钱-（若原来有贷款，再就是交易手续费每平米6块钱，还可以减掉这些年所还的利息））*20%，若是第二套的话就评估价的3%了。就只有个契税了，第一套住房的话就是很多种情况，你这个房子已经过五年了