二手房评估价和成交价会差多少?

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，遵循估价原则，做低房价如果相差不多也可以通过的；

根据估价目的，是由符合规定的专业估价机构，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，但是首付款肯定就提上来了：

1. 现在的二手房评估都不会出入超过十万；

2. 法定评估依据，按照估价程序；

3. 对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动