常徳德山二手房房价是怎样凭估的?

以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3．所在小区和所在板块的房价走势
4．被估算二手房的特性. 所在小区的均价、朝向、装修、小区内位置、楼层1、房龄，包括房型、景观等等

这个一般都是有专家的！