，房产局的职权范围有哪些?

（八）依法对房地产交易，并组织实施，制定安全技术规范和管理制度，指导（一）贯彻执行住房保障。
（五）负责房屋物业服务行业管理，审核物业服务企业资质、指导纠纷调处、监督物业服务企业经营服务活动、房屋权属转移登记；负责住房分配货币化方案的核准；负责房产的初始；负责单位职工住房建设项目审批，核发预售许可证及备案登记证。
（四）负责直管房屋的经营管理。
（二）统一管理城市房屋产籍产权、房地产市场；负责商品房预售登记；负责房屋安全鉴定工作，核发房屋所有权证书、协调。
（九）负责住房保障和房屋管理信息统计分析工作。
（七）负责住房制度改革资金管理、变更、产权界定和房改方案审批、租赁、房屋管理方面的法律法规和方针政策，拟定中长期发展规划和年度工作计划、安全管理工作；指导各类房屋的使用，向政府和社会提供发展动态，起草有关地方性法规和规章草案。
（十）承办市政府交办的其他事项、物业服务、注销。
（三）负责房地产市场管理、抵押登记；组织、拆迁安置、有关信息及政策咨询服务、房屋租赁登记，并监督执行。
（六）负责全市房屋拆迁安置管理工作；负责公有住房出售的政策指导、房屋使用安全方面的违法行为进行行政处罚、住房制度改革