二手房房屋维修基金需要过户更名吗?

是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施，但使用权归全体业主所有、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，因房屋产权变更成为新业主时二手房房屋维修基金需要过户更名。维修资金由该物业内的业主共同筹集，买卖双方一起办理维修基金的过户，随房屋存在而存在，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
在办理完毕房产证过户之后，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金与具体房屋相结合，不因具体业主的变更而变化、灭失而灭失，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
维修资金（maintenance fund）又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权

一般是直接过户给下家，至于是上家名字还是买方名字就不好作答了。看房管局系统设定！