二手房过户费用计算问题?

如有问题：2600元
契税如 房子没有满5年：80元
如果您是全款的话！
契税！少交些税钱：3900元
工本费用，营业税 个税 契税 都可以做低：14300元
个税：3900元
工本费用：80元
如满5年。
营业税！
有营业税 个税 契税

5%(房产证未满5年的)
4你的情况大概需要缴纳的税费;平方米
4、 城建税、 教育费附加：
一：营业税的7%
5、 买房人应缴纳税费;平方米
3、 印花税、 交易费.5%.36元/、 印花税。
二：成交价*5：
1、 交易费.05%
3;平方米
5.05%
2、 营业税：3元/、 卖房人应缴纳税费：一般情况是在200元内：营业税3%
6、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1：1、 测绘费：
1：房款的0，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2，如下、 个人所得税：3元/、 权属登记费及取证费：房款的0

为过五年的房产在办理过户时卖方需缴纳下列费用
1、全额营业税即26万的5.525%
2、个人所得税20%即26-16=10万*20%
其他由买方承担。

你出售了房子 你要承担税费的 但你要知道 现在国家所有二手房 交易所产生的税费都是买方负责帮你交的 也就是给你26万 以外 所产生的税费都是买方负责 所以到时候 若中介跟你提 让你交税费 你就说 我只管26万到手 其他啥都不管！ 就行了

还缺几个条件，第一原始购房发票有吗？第二最重要的什么房子，也就是房屋性质，卖家是否唯一住房，买家是否首套