中国住宅房屋使用年限是多少年二手房的使用年限是怎么算的?

科技，
教育、卫生，
商业，
工业用地五十年根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定
居住用地七十年、文化、体育用地五十年、娱乐用地四十年，
综合或者其他用地五十年、旅游