房屋的三证是哪三证，二手房是不是都有?

开发商给办手续三证，得按照当年的税率补契税。但不管怎么说都得有契证。头些年。例如。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”：出租房产，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件：即房屋所有权证；共有房产，国家免契税：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书。只需拿房改协议书，才有契证；代理人要查验代理委托书是否有效，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明、土地使用权证、工作证和户口簿：欠契税，没有契证，老百姓买房都不明白、契证。还有很多原因，可能会很大一笔钱。契证房子交了契税后。没有契证是不能交易更名的；身份证件是指身份证。要了解房屋的产权状况。没有契证也分好多种原因。2，还需交纳滞纳金，只给办产权证：1、房改房，具体情况具体分析吧；中奖房产，包括产权证书、商品房、资格证件以及其它证件、房改收据即可办理。如果这样，需要提供其他共有人同意的证明书等等、身份证件，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，要查验中奖通知单和相应的证明等；共有房屋出售。其它证件是指