请问中国银行个人住房贷款已获批八五折利率优惠，放款时却被告知按基准利率付息，合法吗?

国家或者地方政策的改变；自然灾害和战争也是不可抗力。
不可抗力合法，贷款时点不是以合同签订时间为准，顾名思义就是不能抗拒的力量，在正式下款时，因不可抗力而导致利率上调，而是以正式下款时间为准，所以，就是不可抗力，属于合法行为，不属于违约，因为贷款利率是由国家制定