我想买一套二手房，房子已经9年了。我想办理按揭贷款。该怎么走流程，需要什么手续。?

如果贷款额超过了公积金可贷最大额度可以将超过的部分再做商业贷款，外地的还需提供满一年的社保或 纳税证明，超过6个月的公积金缴存单，户口本结婚证或无婚姻登记记录证明，叫组合贷款，银行流水，然后准备好相关材料办理按揭贷款的审批手续，收入证明，一般由中介公司或担保公司代办比较省事。至于手续一般需要身份真。肯定可以使用公积金贷款的，合同中若因贷款审核不获批可解除合同首先签订二手房买卖合同

贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》，信用良好、保险：
贷款条件
1；
3、同意以所购房屋作为抵押物、经贷款行调查；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件可以使用公积金贷款按揭的，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号、不动产证明、哪税凭证。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证，再根据《划款扣款授权书》的授权、具有城镇常住户口或有效居留身份；
6、贷款行规定的其他条件、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
2、银行存单。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证。
申办程序
1。在上述手续办理完毕后；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明。
按揭贷款的具体情况；
5。
5；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本）、移交产权证明，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
4。
6，请参照下面。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率，有偿还贷款本息的能力，最长不超过20年减去房屋已使用年限，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户、划付贷款；
4。
3：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同，一并交贷款行抵押、公证和抵押登记手续、买卖双方在贷款行开立账户、有价证券等）、办理房屋过户、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、审查和审批后。
贷款额度。
2、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料、具有购买住房的合同或协议、具有稳定的职业和收入

可以同你的公积金贷款的，如果你的公积金不够，你可以申请组合贷款就OK了